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行動(dòng)指南

符合當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策即可，能提供社保證明或者納稅證明二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》； 2、賣(mài)方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜； 3、買(mǎi)方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)；買(mǎi)方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了； 4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。 5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買(mǎi)方付按約定首期房款給賣(mài)方。 6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶手續(xù)辦妥后，買(mǎi)方支付房款余款，賣(mài)方當(dāng)日將房屋交付給買(mǎi)方。 7、賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門(mén)等等。

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律師普法

先離婚還是先過(guò)戶有貸款可以過(guò)戶嗎
先離婚，對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行明確的分割之后，再進(jìn)行房屋等不動(dòng)產(chǎn)的過(guò)戶。有貸款可以過(guò)戶，當(dāng)事人是否有貸款與不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶沒(méi)有關(guān)聯(lián)。法律規(guī)定，離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。

2021.04.08 327
房屋買(mǎi)賣(mài)先交錢(qián)還是先辦過(guò)戶
根據(jù)雙方簽訂的合同進(jìn)行操作，一般情況下是先給定金，簽合同，給首付，房產(chǎn)過(guò)戶，給大部分余款，物業(yè)交割（戶口遷移、水電煤氣等過(guò)戶并交清費(fèi)用），最后給剩余房款。

2021.03.23 439
房屋去世的話是先注銷(xiāo)戶口好還是先過(guò)戶
可以在公安機(jī)關(guān)先辦理銷(xiāo)戶，銷(xiāo)戶后及時(shí)到公證處辦理遺產(chǎn)繼承公證手續(xù)，然后憑公證書(shū)就可以變更產(chǎn)權(quán)了。一、房產(chǎn)繼承過(guò)戶流程如下： 1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明； 2、到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證； 3、繼承人到房產(chǎn)交易中心

2021.03.31 325

專業(yè)問(wèn)答

買(mǎi)賣(mài)二手房是先過(guò)戶還是先貸款
在辦理二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)的過(guò)程中一般都是先辦理貸款在辦理過(guò)戶手續(xù)的，如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問(wèn)題，盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。買(mǎi)

2021-03-19 15,340
買(mǎi)二手房想用是先過(guò)戶還是先貸款
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；（3）所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū)；（4）買(mǎi)賣(mài)雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》；（5）原賣(mài)方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；（

2022-10-24 15,340
買(mǎi)二手房先還是先過(guò)戶
先貸款后過(guò)戶，在辦理的過(guò)程中，會(huì)有一個(gè)資金監(jiān)管戶，要求買(mǎi)房人先把首付資金存到這個(gè)監(jiān)管戶中，以保證首付的真實(shí)性，然后等貸款批下來(lái)之后，去辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，接著辦理房屋的他項(xiàng)權(quán)利證，他權(quán)證

2022-10-21 15,340
買(mǎi)二手房是先簽貸款合同還是先過(guò)戶
流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過(guò)-----雙方赴房產(chǎn)交易中心審稅-----稅務(wù)審核通過(guò)----雙方交稅并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù) （此時(shí)，一并辦理抵押登記）-------過(guò)戶

2022-06-28 15,340

法律短視頻

01:16
先離婚還是先過(guò)戶
通常情況下，是需要先離婚的，之后再辦理過(guò)戶。但是，如果想要手續(xù)簡(jiǎn)單點(diǎn)的話，也可以選擇先把房子過(guò)戶再離婚。如果先離婚后再過(guò)戶房子，就需要婚姻證明、法院判決書(shū)等資料，會(huì)較復(fù)雜些。先過(guò)戶能夠減少風(fēng)險(xiǎn)。從法律上來(lái)說(shuō)，既然已經(jīng)訂立了協(xié)議，那么先

4,954 2022.04.17
00:57
先銷(xiāo)戶還是先取喪葬費(fèi)
先銷(xiāo)戶而不是先領(lǐng)取喪葬費(fèi)。人死后當(dāng)然是先銷(xiāo)戶口，只有注銷(xiāo)了戶口才能領(lǐng)取喪葬費(fèi)，不注銷(xiāo)戶口是領(lǐng)不了喪葬費(fèi)的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，公民死亡，城市在葬前，農(nóng)村在一個(gè)月以內(nèi)，由戶主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)死亡登記，注銷(xiāo)戶口。公民如

59,782 2022.04.17
00:53
買(mǎi)的二手房怎么過(guò)戶手續(xù)
二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)

713 2022.04.17

房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

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買(mǎi)二手房先過(guò)戶還是先貸款好