買二手房是先過戶后再公積金貸款好還是要先辦理房貸
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不，先貸款。首先，正確的公積金貸款流程是：1：買賣雙方先向公積金管理中心提交材料，由公積金管理中心審查貸款人、公積金存款條件、房地產(chǎn)條件、貸款年限、貸款金額 審核通過后，到房地產(chǎn)交易部門更名房地產(chǎn)。2：更名后簽訂借款合同：，抵押合同 然后辦理抵押房產(chǎn)手續(xù)，最后房款。應(yīng)該說公積金貸款和抵押貸款的辦理速度差不多。 有一些地方，公積金貸款可能比抵押貸款快，因?yàn)樵谝恍┑胤?，公積金管理中心可以在更名后放款，然后辦理抵押手續(xù)。第二，如果進(jìn)行了商業(yè)貸款，就不能再轉(zhuǎn)為公積金貸款了，其實(shí)如果非要辦的話，當(dāng)然也有辦法，就是先還剩余貸款，撤回抵押，再重新辦，但是這樣得不償失。
《房屋登記辦法》第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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公積金貸款買二手房是先辦理過戶。二手房貸款交易的流程如下：1、買賣雙方簽訂借款合同后，到銀行申請(qǐng)貸款；2、銀行貸款審批通過之后，買賣雙方在中介的陪同下，帶齊資料，去房管局辦理過戶手續(xù)；3、過戶后，銀行會(huì)收到房管局提供的權(quán)屬變更證明，然后直接放款到賣房賬戶。
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公積金貸款買的二手房還能過戶嗎先貸款。 首先正確的公積金貸款流程是: 1:買賣雙方先到公積金管理中心遞交材料，由公積金管理中心審核貸款人，公積金繳存條件，房產(chǎn)條件，貸款年限，貸款額度審核通過后才到房產(chǎn)交易部門進(jìn)行房產(chǎn)更名。 2：更名后簽署借款合同:，抵押合同然后辦理抵押
2020.08.20 217 -
買房是先簽合同還是先辦貸款買房是先簽合同再向銀行進(jìn)行貸款。買房貸款相當(dāng)于將購買的房屋給銀行設(shè)定了抵押，在貸款人無法償還銀行款項(xiàng)時(shí)，銀行可以就抵押的房屋進(jìn)行拍賣，對(duì)拍賣所得的款項(xiàng)進(jìn)行優(yōu)先受償，以保障銀行的利益不遭受損失。所以買房貸款是需要先簽訂買房合同，再用房屋向銀行
2020.08.21 477
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買二手房時(shí)公積金貸款還貸款，買房子先付全款還是先過戶再付貸款？
購買二手房申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款，不必先付全款，可以把貸款額以外的先付了，余下的在公積金中心貸款，審批后辦理過戶，過戶完了，貸款才會(huì)放，約定直接付給賣方即可。有兩種方式：一、借款人直接向市資金中心
2022-01-25 15,340 -
公積金貸款買二手房是先過戶嗎?
購買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款，首先首付款需要在市房產(chǎn)交易中心辦理資金托管手續(xù)，然后進(jìn)行房產(chǎn)過戶，過戶后持相關(guān)手續(xù)申請(qǐng)住房公積金貸款。 二手房住房公積金貸款條件為： 1、借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶1
2021-07-11 15,340 -
公積金貸款買二手房是先過戶嗎
公積金貸款買二手房是先過戶嗎的解答如下： 二手房公積金貸款必須先過戶的。 使用公積金購買二手房流程及時(shí)間： 1、貸款申請(qǐng)當(dāng)日完成； 2、銀行進(jìn)行貸款前的審查，審查通過后報(bào)市住房公積金管理復(fù)審，此項(xiàng)在2
2022-08-12 15,340 -
買賣二手房是先過戶還是先貸款
在辦理二手房買賣手續(xù)的過程中一般都是先辦理貸款在辦理過戶手續(xù)的，如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問題，盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。買
2021-03-19 15,340
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先離婚還是先過戶通常情況下，是需要先離婚的，之后再辦理過戶。 但是，如果想要手續(xù)簡(jiǎn)單點(diǎn)的話，也可以選擇先把房子過戶再離婚。 如果先離婚后再過戶房子，就需要婚姻證明、法院判決書等資料，會(huì)較復(fù)雜些。 先過戶能夠減少風(fēng)險(xiǎn)。從法律上來說，既然已經(jīng)訂立了協(xié)議，那么先
4,954 2022.04.17 -
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公積金提取后是否還能用公積金貸款公積金提取后，還能用公積金貸款。必須符合以下條件： 1、單位在職職工簽訂勞動(dòng)合同3年期以上或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同； 2、正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上； 3、未超過法定退休年齡； 4、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；
12,448 2022.10.03 -
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請(qǐng)住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請(qǐng)貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間在六個(gè)月或以上、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到兩年； 申
53,395 2022.04.17
