公積金貸款買二手房是先過戶嗎?
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購買二手房申請住房公積金貸款，首先首付款需要在市房產(chǎn)交易中心辦理資金托管手續(xù)，然后進行房產(chǎn)過戶，過戶后持相關(guān)手續(xù)申請住房公積金貸款。 二手房住房公積金貸款條件為： 1、借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。 2、對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。 3、借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。 4、借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。
《房屋登記辦法》第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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公積金貸款買二手房是先辦理過戶。二手房貸款交易的流程如下：1、買賣雙方簽訂借款合同后，到銀行申請貸款；2、銀行貸款審批通過之后，買賣雙方在中介的陪同下，帶齊資料，去房管局辦理過戶手續(xù)；3、過戶后，銀行會收到房管局提供的權(quán)屬變更證明，然后直接放款到賣房賬戶。
先貸款。 首先正確的公積金貸款流程是: 1:買賣雙方先到公積金管理中心遞交材料，由公積金管理中心審核貸款人，公積金繳存條件，房產(chǎn)條件，貸款年限，貸款額度審核通過后才到房產(chǎn)交易部門進行房產(chǎn)更名。 2：更名后簽署借款合同:，抵押合同然后辦理抵押房產(chǎn)手續(xù)，最后房款。 應(yīng)該說現(xiàn)在公積金貸款與按揭貸款的辦理速度還是差不多的，有些地方可能公積金貸款還要快于按揭貸款，因為有的地方的公積金管理中心可以更完名后就可以先放款，然后再辦理抵押手續(xù)。
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買二手房要公積金貸款嗎？1、買方資質(zhì)審核：購房資質(zhì)審核以家庭為單位，家庭成員包括購房人及其配偶、未成年子女；賣方房源核驗：核驗最快10天出結(jié)果。 2、網(wǎng)簽：購房人自行網(wǎng)簽需要先準(zhǔn)備所需材料，到對應(yīng)區(qū)縣的房管局取號，排號并填表即可；若購房人是通過中介辦理，則不需本人
2021.04.26 355 -
可以通過公積金貸款購買二手房嗎可以通過公積金貸款購買二手房。但是，使用公積金貸款購買二手房必須滿足以下條件： 1、用公積金貸款的二手房絕對不能是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等； 2、二手房公積金貸款可以支付一定的首付，一般為房屋總價30％； 3、二手房
2022.02.19 399 -
買二手房能用公積金貸款嗎？二手房可以用公積金貸款。二手房在條件滿足的情況下，是可以用公積金貸款的。想要給二手房用公積金貸款需要借款人滿足的條件包括： 1、借款人收入穩(wěn)定，信用良好，具備還款能力; 2、借款人所在工作單位為其購買了公積金并且達(dá)到了當(dāng)?shù)毓e金貸款條件中規(guī)
2020.01.15 293
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公積金貸款買二手房是先過戶嗎
公積金貸款買二手房是先過戶嗎的解答如下： 二手房公積金貸款必須先過戶的。 使用公積金購買二手房流程及時間： 1、貸款申請當(dāng)日完成； 2、銀行進行貸款前的審查，審查通過后報市住房公積金管理復(fù)審，此項在2
2022-08-12 15,340 -
公積金貸款買二手房能過戶嗎
用住房公積金貸款購房后,貸款未還清房屋可否買賣在二手房交易中，有很多在貸款抵押中的房屋出售的情況，這是可以進行買賣交易的，專業(yè)名詞叫“贖樓”交易，由于此類交易的特殊性，除正常的交易過戶流程，還應(yīng)在過戶
2022-05-01 15,340 -
買二手房時公積金貸款還貸款，買房子先付全款還是先過戶再付貸款？
購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款，不必先付全款，可以把貸款額以外的先付了，余下的在公積金中心貸款，審批后辦理過戶，過戶完了，貸款才會放，約定直接付給賣方即可。有兩種方式：一、借款人直接向市資金中心
2022-01-25 15,340 -
買二手房是先過戶后再公積金貸款好還是要先辦理房貸
不，先貸款。首先，正確的公積金貸款流程是：1：買賣雙方先向公積金管理中心提交材料，由公積金管理中心審查貸款人、公積金存款條件、房地產(chǎn)條件、貸款年限、貸款金額 審核通過后，到房地產(chǎn)交易部門更名房地產(chǎn)。2
2021-11-29 15,340
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買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因為不動產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權(quán)變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,151 2022.05.11 -
01:17
買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復(fù)雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當(dāng)?shù)氐?/p>
3,961 2022.10.23 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15
