二手房過戶是先貸款還是直接過戶
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
二手房過戶需要簽訂買賣合同。簽訂房屋買賣合同可以更好地保護(hù)買賣雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，降低房屋過戶的風(fēng)險(xiǎn)。法律規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。
不是的，先貸款。首先正確的公積金貸款流程是:1:買賣雙方先到公積金管理中心遞交材料，由公積金管理中心審核貸款人，公積金繳存條件，房產(chǎn)條件，貸款年限，貸款額度 審核通過后才到房產(chǎn)交易部門進(jìn)行房產(chǎn)更名。2：更名后簽署借款合同:，抵押合同然后辦理抵押房產(chǎn)手續(xù)，最后房款。應(yīng)該說現(xiàn)在公積金貸款與按揭貸款的辦理速度還是差不多的， 有些地方可能公積金貸款還要快于按揭貸款，因?yàn)橛械牡胤降墓e金管理中心可以更完名后就可以先放款，然后再辦理抵押手續(xù)。其次，如果進(jìn)行了商貸，就不可以再轉(zhuǎn)成公積金貸款了，其實(shí)如果非要辦，當(dāng)然也有辦法，就是先還剩余貸款，撤抵押，然后重新辦，但那樣就得不償失了。
-
公積金貸款買二手房是先過戶嗎公積金貸款買二手房是先辦理過戶。二手房貸款交易的流程如下： 1、買賣雙方簽訂借款合同后，到銀行申請貸款； 2、銀行貸款審批通過之后，買賣雙方在中介的陪同下，帶齊資料，去房管局辦理過戶手續(xù)； 3、過戶后，銀行會收到房管局提供的權(quán)屬變更證明，然
2022.06.25 2,507 -
二手房可以直接過戶嗎房產(chǎn)證剛剛辦理完，是可以馬上再次辦理過戶手續(xù)的，但是由于房產(chǎn)證未滿五年，因此需要一定的費(fèi)用。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，買賣二手房的的時(shí)候，如果二手房的證據(jù)是齊全的，具有完整所有權(quán)的，是可以辦理過戶登記的。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地
2022.06.17 2,042 -
先離婚還是先過戶有貸款可以過戶嗎先離婚，對夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行明確的分割之后，再進(jìn)行房屋等不動(dòng)產(chǎn)的過戶。有貸款可以過戶，當(dāng)事人是否有貸款與不動(dòng)產(chǎn)過戶沒有關(guān)聯(lián)。法律規(guī)定，離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。
2021.04.08 327
-
二手房過戶是先驗(yàn)房還是先過戶
如果沒有貸款的情況下，是過戶和劃款在同一天，哪個(gè)先哪個(gè)后倒沒有多大的關(guān)系;買家有公積金貸款，過戶前公積金中心會出一本貸款合同，合同上面會寫清楚同意借款的金額、收款方的姓名賬號、和還款的姓名賬號。
2022-07-12 15,340 -
買賣二手房是先過戶還是先貸款
在辦理二手房買賣手續(xù)的過程中一般都是先辦理貸款在辦理過戶手續(xù)的，如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問題，盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。買
2021-03-19 15,340 -
買二手房想用是先過戶還是先貸款
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；（3）所購房屋的評估報(bào)告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；（
2022-10-24 15,340 -
二手房過戶是先交首付還是先過戶
經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)辦理過戶買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀
2022-10-29 15,340
-
01:16
先離婚還是先過戶通常情況下，是需要先離婚的，之后再辦理過戶。 但是，如果想要手續(xù)簡單點(diǎn)的話，也可以選擇先把房子過戶再離婚。 如果先離婚后再過戶房子，就需要婚姻證明、法院判決書等資料，會較復(fù)雜些。 先過戶能夠減少風(fēng)險(xiǎn)。從法律上來說，既然已經(jīng)訂立了協(xié)議，那么先
4,954 2022.04.17 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,950 2022.04.15 -
00:46
買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達(dá)成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,144 2022.04.15
