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行動(dòng)指南

原則上是先提交貸款申請(qǐng)，審批通過后銀行會(huì)出具批貸函，向賣方證明銀行同意放款給購房人，賣方可放心將房屋過戶給購房人。房屋過戶后，將房產(chǎn)證交給銀行，銀行拿到房產(chǎn)登記部門辦理抵押登記，登記部門會(huì)出具《他項(xiàng)權(quán)利證名》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將存在資金監(jiān)管賬戶的首付款一次或者分次達(dá)到賣房人賬戶。

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律師普法

先離婚還是先過戶有貸款可以過戶嗎
先離婚，對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行明確的分割之后，再進(jìn)行房屋等不動(dòng)產(chǎn)的過戶。有貸款可以過戶，當(dāng)事人是否有貸款與不動(dòng)產(chǎn)過戶沒有關(guān)聯(lián)。法律規(guī)定，離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

2021.04.08 327
離婚房子過戶到前夫家是先過戶還是先過戶
建議先過戶再離婚，避免離完婚再過戶的麻煩。

2021.04.12 183
是先過戶還是先用房子抵債
1.如果該套抵債房已經(jīng)在房產(chǎn)交易管理部門備案了，那就需要等房子辦完產(chǎn)權(quán)證后，走二手房交易過戶手續(xù)，這種情況相對(duì)比較簡(jiǎn)單，安全性比較高。要注意，此種情況，房屋買賣合同應(yīng)與債權(quán)人簽訂。2.如果該套抵債房還未備案，雖然抵債房由開發(fā)商抵押給了債權(quán)公

2020.03.25 472

專業(yè)問答

買賣二手房是先過戶還是先貸款
在辦理二手房買賣手續(xù)的過程中一般都是先辦理貸款在辦理過戶手續(xù)的，如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問題，盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險(xiǎn)。買

2021-03-19 15,340
二手房過戶是先驗(yàn)房還是先過戶
如果沒有貸款的情況下，是過戶和劃款在同一天，哪個(gè)先哪個(gè)后倒沒有多大的關(guān)系;買家有公積金貸款，過戶前公積金中心會(huì)出一本貸款合同，合同上面會(huì)寫清楚同意借款的金額、收款方的姓名賬號(hào)、和還款的姓名賬號(hào)。

2022-07-12 15,340
二手房屋轉(zhuǎn)讓先過戶還是先貸款
對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，房屋轉(zhuǎn)讓先過戶還是先貸款問題首先銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的

2022-06-17 15,340
買二手房想用是先過戶還是先貸款
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對(duì)賬簿）及經(jīng)濟(jì)收入證明；（3）所購房屋的評(píng)估報(bào)告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復(fù)印件）；（

2022-10-24 15,340

法律短視頻

01:16
先離婚還是先過戶
通常情況下，是需要先離婚的，之后再辦理過戶。但是，如果想要手續(xù)簡(jiǎn)單點(diǎn)的話，也可以選擇先把房子過戶再離婚。如果先離婚后再過戶房子，就需要婚姻證明、法院判決書等資料，會(huì)較復(fù)雜些。先過戶能夠減少風(fēng)險(xiǎn)。從法律上來說，既然已經(jīng)訂立了協(xié)議，那么先

4,954 2022.04.17
00:57
先銷戶還是先取喪葬費(fèi)
先銷戶而不是先領(lǐng)取喪葬費(fèi)。人死后當(dāng)然是先銷戶口，只有注銷了戶口才能領(lǐng)取喪葬費(fèi)，不注銷戶口是領(lǐng)不了喪葬費(fèi)的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，公民死亡，城市在葬前，農(nóng)村在一個(gè)月以內(nèi)，由戶主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)死亡登記，注銷戶口。公民如

59,782 2022.04.17
01:28
賣房子先過戶被騙了怎么辦
對(duì)于在房屋買賣過程中，買方在騙取賣方先履行房屋過戶手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣方可以進(jìn)行如下操作： 1、向辦理房屋過戶手續(xù)的房管部門，對(duì)該房屋提出異議登記，或向人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購買該房屋并

3,784 2022.04.17