房屋買(mǎi)賣(mài)先交錢(qián)還是先辦過(guò)戶(hù)

2021-03-23 439

普法內(nèi)容

根據(jù)雙方簽訂的合同進(jìn)行操作，一般情況下是先給定金，簽合同，給首付，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，給大部分余款，物業(yè)交割（戶(hù)口遷移、水電煤氣等過(guò)戶(hù)并交清費(fèi)用），最后給剩余房款。

《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

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二手房過(guò)戶(hù)應(yīng)該先給錢(qián)還是先過(guò)戶(hù)
二手房交易一般是先給錢(qián)后過(guò)戶(hù)，具體由當(dāng)事人自行決定即可，法律未做強(qiáng)制性規(guī)定。一般情況下是簽訂二手房交易合同，交付房款，到相關(guān)稅局部門(mén)交納稅費(fèi)后到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。

2021-03-04 164
賣(mài)房是先過(guò)戶(hù)還是先等對(duì)方打款
賣(mài)房子先過(guò)戶(hù)被騙，如果是過(guò)后買(mǎi)方?jīng)]有支付房款，則賣(mài)方可以根據(jù)購(gòu)房合同約定追究買(mǎi)方的違約責(zé)任。另《民法典》第61條規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同

2024-04-27 25
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)是先過(guò)戶(hù)還是先賣(mài)房子
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)就要賣(mài)房，一般是不能過(guò)戶(hù)的。我國(guó)采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋禁止上市交易的。

2021-03-11 176

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新房是先過(guò)戶(hù)后交房，還是先交錢(qián)后過(guò)戶(hù)
房改房”上市交易的手續(xù)比一般的二手房交易多了一道手續(xù)，即原戶(hù)主夫妻雙方須帶房產(chǎn)證、身份證原件去房改辦申請(qǐng)上市交易，經(jīng)過(guò)鑒定，拿到上市審批方可按二手房交易程序進(jìn)行交易。不要輕易做出先交錢(qián)再過(guò)戶(hù)或先過(guò)戶(hù)再

2022-05-10 15,340
貸款買(mǎi)房時(shí)是先辦過(guò)戶(hù)還是先過(guò)戶(hù)
賣(mài)房子要先過(guò)戶(hù)還是先交款、是買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商的問(wèn)題，一般按照下面流程辦理； 1、買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房?jī)r(jià)簽好合同后帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽，同時(shí)買(mǎi)方繳納大部分

2023-07-22 15,340
請(qǐng)問(wèn)二手房買(mǎi)賣(mài)先辦抵押還是先過(guò)戶(hù)呢？
是的，需要先把房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)、之后才能辦理按揭貸款抵押登記，具體流程如下：二手房買(mǎi)賣(mài)雙方商議好房屋價(jià)格后到房管部門(mén)網(wǎng)簽合同，隨后帶著身份證明、房權(quán)證、土地證或復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、發(fā)票（有的不

2022-04-28 15,340
買(mǎi)賣(mài)中是先交貨還是先交錢(qián)
買(mǎi)賣(mài)中是先交貨，還是先交錢(qián)，我國(guó)合同法有規(guī)定：買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容可以包括結(jié)算方式等條款。因此買(mǎi)賣(mài)中是先交貨還是先交錢(qián)，要根據(jù)合同規(guī)定執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定第十二條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一

2022-10-28 15,340

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先離婚還是先過(guò)戶(hù)
通常情況下，是需要先離婚的，之后再辦理過(guò)戶(hù)。但是，如果想要手續(xù)簡(jiǎn)單點(diǎn)的話，也可以選擇先把房子過(guò)戶(hù)再離婚。如果先離婚后再過(guò)戶(hù)房子，就需要婚姻證明、法院判決書(shū)等資料，會(huì)較復(fù)雜些。先過(guò)戶(hù)能夠減少風(fēng)險(xiǎn)。從法律上來(lái)說(shuō)，既然已經(jīng)訂立了協(xié)議，那么先

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01:28
賣(mài)房子先過(guò)戶(hù)被騙了怎么辦
對(duì)于在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方在騙取賣(mài)方先履行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣(mài)方可以進(jìn)行如下操作： 1、向辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的房管部門(mén)，對(duì)該房屋提出異議登記，或向人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購(gòu)買(mǎi)該房屋并

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先銷(xiāo)戶(hù)還是先取喪葬費(fèi)
先銷(xiāo)戶(hù)而不是先領(lǐng)取喪葬費(fèi)。人死后當(dāng)然是先銷(xiāo)戶(hù)口，只有注銷(xiāo)了戶(hù)口才能領(lǐng)取喪葬費(fèi)，不注銷(xiāo)戶(hù)口是領(lǐng)不了喪葬費(fèi)的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，公民死亡，城市在葬前，農(nóng)村在一個(gè)月以?xún)?nèi)，由戶(hù)主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)死亡登記，注銷(xiāo)戶(hù)口。公民如

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房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

張麗麗律師

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