買(mǎi)賣(mài)合同糾紛問(wèn)題
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買(mǎi)賣(mài)合同是雙方在平等自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)過(guò)雙方共同協(xié)商達(dá)成的，買(mǎi)賣(mài)雙方都要承擔(dān)一定的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。如果不存在欺詐、脅迫或者趁人之危的情形，已經(jīng)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的，就必須承擔(dān)可預(yù)期的風(fēng)險(xiǎn)，除非合同條款有“補(bǔ)差價(jià)”的約定，否則不能以市場(chǎng)變價(jià)、顯失公平為由私自變更、撤銷(xiāo)合同。如果雙方協(xié)商爭(zhēng)執(zhí)不下，可以通過(guò)法院訴訟的方式解決爭(zhēng)端。
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1、注意主張權(quán)利的訴訟時(shí)效。在訴訟時(shí)效期限內(nèi)向人民法院提起訴訟的，合同另一方才沒(méi)有因超過(guò)訴訟時(shí)效而產(chǎn)生抗辯權(quán)；2、注意管轄的法院。買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，被告住所地和合同履行地都有管轄權(quán)；3、注意申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。
我國(guó)相關(guān)法律中明確規(guī)定，涉外貨物買(mǎi)賣(mài)合同和技術(shù)進(jìn)的訴訟時(shí)效為4年以外，沒(méi)有另外關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定。 因此買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟時(shí)效的規(guī)定應(yīng)當(dāng)按照《民法總則》的有關(guān)規(guī)定處理，即適用3年的訴訟時(shí)效。 此外，出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的，訴訟時(shí)效為1年。
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如何處理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛問(wèn)題商品房合同糾紛的處理方式是：由當(dāng)事人之間協(xié)商處理；協(xié)商不成的，一方當(dāng)事人可以依法向人民法院提起訴訟；也可以根據(jù)當(dāng)事人之間訂立的仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)裁決。
2021.03.21 127 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛應(yīng)注意什么問(wèn)題房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛需注意使用規(guī)范的合同文本；注意開(kāi)發(fā)商是否具備五證；注意約定交房條件和時(shí)限；簽約時(shí)注意房屋質(zhì)量問(wèn)題；簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng)；注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容；注意約定違約責(zé)任。
2021.04.08 151 -
怎么解決存在買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的問(wèn)題發(fā)生買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，雙方當(dāng)事人可以先協(xié)商處理，協(xié)商無(wú)法處理的可以申請(qǐng)調(diào)解，經(jīng)調(diào)解后糾紛依舊不能處理的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)仲裁或者到有管轄權(quán)的法院起訴。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相
2020.10.07 189
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買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的問(wèn)題
由于“小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同方面的具體法律法規(guī)并不明確，現(xiàn)階段各地法院對(duì)于有關(guān)買(mǎi)賣(mài)案件的處理也不盡相同。根據(jù)現(xiàn)行土地管理法律法規(guī)、政策的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定“小產(chǎn)權(quán)房”買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，但出賣(mài)人明知其所出賣(mài)的房屋及
2022-10-10 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛問(wèn)題
一、與賣(mài)家協(xié)商解決 任何糾紛解決的首選方法都是協(xié)商，因?yàn)閰f(xié)商不需要走太過(guò)正式的法律程序，耗費(fèi)時(shí)間短，雖然也存在著難以達(dá)成一致意見(jiàn)等缺陷，但在有些情況下反而是比較有效的方法。所以當(dāng)糾紛發(fā)生，購(gòu)房者開(kāi)始還
2022-05-24 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛問(wèn)題
隨著社會(huì)發(fā)展，房屋交易量逐年增多，而對(duì)一般人而言房屋交易價(jià)值額較大，相關(guān)糾紛的處理具有自己的特色。《規(guī)定》此次修改，將房屋買(mǎi)賣(mài)從原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)合同單列出來(lái)作為一個(gè)獨(dú)立的第三級(jí)案由，并且將其中涉及商品
2022-08-06 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛問(wèn)題
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2022-05-10 15,340
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買(mǎi)賣(mài)合同糾紛怎么解決買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的當(dāng)事人可以選擇通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議，當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，還可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院提起民事訴訟。賣(mài)賣(mài)合同糾紛起訴到人民法院的應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交書(shū)面訴狀，并按照被告人
612 2022.05.18 -
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買(mǎi)賣(mài)合同糾紛如何解決當(dāng)買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以選擇以下幾種方式來(lái)進(jìn)行處理： 1、當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)，可以私下進(jìn)行協(xié)商。在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛； 2、在第三方的干預(yù)下進(jìn)行調(diào)解。具體當(dāng)事人可以選擇相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行調(diào)解
2,395 2023.01.26 -
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如何審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛買(mǎi)賣(mài)合同糾紛開(kāi)庭審理一般分為四個(gè)階段：第一，訴訟主體核實(shí)及權(quán)利告知，核對(duì)當(dāng)事人的身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢(xún)問(wèn)是否申請(qǐng)回避。第二，法庭調(diào)查。雙方當(dāng)事人就其主張的事實(shí)向法庭和對(duì)方當(dāng)事人舉證，由對(duì)方當(dāng)事人就舉證，就由對(duì)方當(dāng)事人就
1,346 2022.04.15
