村民買(mǎi)宅基地違法嗎
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從現(xiàn)行法律上來(lái)說(shuō)，集體土地是不允許買(mǎi)賣(mài)的。但從實(shí)踐操作上來(lái)說(shuō)，這樣做是否違法較難界定。因?yàn)樵谖覈?guó)很多地方，即使是本村人，在村里土地很少，不夠分的情況下，想拿到宅基地，也需要繳一部分錢(qián)，名義上是“補(bǔ)貼、補(bǔ)助”等，其實(shí)等同于花錢(qián)買(mǎi)指標(biāo)，當(dāng)然這個(gè)價(jià)格對(duì)本村是有優(yōu)惠的。賣(mài)給外村人，要比這種情況惡劣一點(diǎn)，但實(shí)質(zhì)上是一樣的。為什么難以界定是否違法？是因?yàn)閲?guó)土部門(mén)在實(shí)踐操作中，對(duì)于這種普遍現(xiàn)象難以做到“法能責(zé)眾”，如果完全依法辦事，實(shí)踐上是行不通的，所以只能當(dāng)作不知道；當(dāng)然，如果有賣(mài)地給人建房出售等超過(guò)“底限”的行為，還是可以查處的。
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農(nóng)村宅基地私自買(mǎi)賣(mài)是違法的。買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得； 對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款； 對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體所有，買(mǎi)賣(mài)宅基地是違法的。但是按照規(guī)定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)是合法的。
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村民違法買(mǎi)賣(mài)宅基地怎么處罰根據(jù)《土地管理法》第七十四條規(guī)定：買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地
2020.01.27 230 -
村民違法買(mǎi)賣(mài)宅基地如何處理村民違法買(mǎi)賣(mài)宅基地的依法由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)沒(méi)收違法所得，可以并處罰款，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
2020.02.19 596 -
鄉(xiāng)村村民可以買(mǎi)土地買(mǎi)宅基地嗎本村村民也不可以買(mǎi)本村的宅基地。宅基地屬于集體財(cái)產(chǎn)，不可以任意買(mǎi)賣(mài)。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。宅基地上的房屋是私有財(cái)產(chǎn)，村民可以依法處置。
2020.07.06 271
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農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)違法嗎？
違法的，宅基地屬于集體所有，不能轉(zhuǎn)讓。 《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，
2022-05-27 15,340 -
農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)違法嗎
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)不違法，但有一定的限制。賣(mài)方和買(mǎi)方必須是同一村莊的村民。買(mǎi)受人符合宅基地申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)，出售的房屋建設(shè)合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，并報(bào)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)。
2021-11-05 15,340 -
村委會(huì)買(mǎi)宅基地違法嗎
村委會(huì)留公章能夠?qū)戏ㄙI(mǎi)賣(mài)宅基地作一個(gè)公證、證明。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)邢铝修D(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： （1）城鎮(zhèn)居民買(mǎi)下； （2）法人或其他組織買(mǎi)下； （3）轉(zhuǎn)讓
2022-07-15 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)本村宅基地違法嗎
違法的，宅基地屬于集體所有，不能轉(zhuǎn)讓。 《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，
2022-11-22 15,340
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01:20
農(nóng)村宅基地能買(mǎi)賣(mài)嗎農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)是可以的，但有很多的限制買(mǎi)賣(mài)的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會(huì)同意，并最后取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個(gè)村的村民； 受讓人確實(shí)沒(méi)有宅基地，申請(qǐng)符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,531 2022.05.11 -
01:04
農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,132 2022.04.17 -
00:54
農(nóng)村村民一戶(hù)能擁有多少宅基地農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。 宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房，附屬用房和庭院等用地。 宅基地是按照一戶(hù)一宅，無(wú)償取得，長(zhǎng)期使用的原則進(jìn)行分配和保障的。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》明確規(guī)定，一戶(hù)農(nóng)村村民一
4,105 2022.05.11
