租房合同違約金應(yīng)該由房東承擔(dān)嗎
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租賃合同上有明確規(guī)定違約金的.出租人須按照合同約定賠償你違約金，如果沒有約定違約金，出租人須賠償因其違約給你造成的損失（包括間接損失）。包括： 房屋裝飾裝修費（不能拆除或不易拆除部分）；已經(jīng)支付的水電氣物業(yè)管理費； 間接損失理解不同，實踐中法院裁判的也不一樣。比如可以要求，合同未履行期間經(jīng)營利潤損失。但也有觀點認(rèn)為以后經(jīng)營期間的利潤是受多種因素制約，租房者完全可以另租房子繼續(xù)經(jīng)營，所以這個損失并非解除房租方直接造成的。解除房租當(dāng)期市場房租價格與合同租金的差價，當(dāng)然只在差價為正數(shù)的時候有意義。
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提前解除租賃合同是否一定要支付違約金，對于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約 (1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋。 (2)出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋。 (3)承租人確實另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的。 (4)房屋承租人故意、或過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?/p>
不是。租房發(fā)票一般是由房東繳納稅費。房屋租賃合同中出租方獲得了收益，應(yīng)繳納稅款。稅務(wù)部門征收的稅收之一是租賃稅。顧名思義，這種稅來自房屋租金，是根據(jù)租金和某些標(biāo)準(zhǔn)征收的。租賃稅由房屋產(chǎn)權(quán)人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的由管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)抵押的，由抵押人支付；產(chǎn)權(quán)人或者抵押權(quán)人不在物業(yè)所在地，或者產(chǎn)權(quán)未確定，租賃糾紛未解決的，由物業(yè)托管人或者使用人支付，租賃房屋應(yīng)按雙方約定交付。
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租房合同沒有約定違約金應(yīng)當(dāng)怎么承擔(dān)租房合同沒有約定違約金承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等，如果合同中約定了定金條款的，違約方可以通過適用定金罰則承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.04.16 95 -
房屋買賣合同違約金由誰承擔(dān)？1、簽訂了房屋買賣合同和居間合同，然后解除房屋買賣合同，中介就可以追究違約責(zé)任。 2、沒有簽訂合同，中介只是提供信息，中介要求承擔(dān)違約責(zé)任沒有事實依據(jù)。
2021.02.27 253 -
房屋買賣合同違約金由誰承擔(dān)房屋買賣合同違約金由違約者承擔(dān)。當(dāng)事人可以在房屋買賣合同中約定違約金條款，在一方構(gòu)成違約時，應(yīng)向另一方支付違約金。當(dāng)約定的違約金低于或者高于實際損失時，可以進(jìn)行適當(dāng)?shù)脑鰷p。但需要注意的是，當(dāng)合同中既約定了違約金條款和定金條款時，一方違約，另
2022.04.17 634
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租房合同房東違約押金應(yīng)該如何退
需要看合同是怎么約定的。如果約定可以退，那么就應(yīng)該退。出租人違約，導(dǎo)致承租人要求，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國》第八條【依合同履行義務(wù)原則】依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約
2022-09-03 15,340 -
房東違約應(yīng)承擔(dān)多少違約金
房東違約的，可以根據(jù)簽訂的租賃合同中所約定的違約金來承擔(dān)賠償責(zé)任；如果約定的違約金比承租人因此遭受到損失要小，承租人可以要求房東按照實際遭受的損失予以賠償。根據(jù)2021年施行的《民法典》第五百八十四條
2022-05-25 15,340 -
租房合同房東違約押金應(yīng)該怎么樣退
需要看合同是怎么約定的。如果約定可以退，那么就應(yīng)該退。出租人違約，導(dǎo)致承租人要求，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國》第八條【依合同履行義務(wù)原則】依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約
2022-08-30 15,340 -
沒簽合同租房違約金要承擔(dān)嗎
租房沒有簽合同違約屬于不定期租賃，不定期租賃可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。如果屬于簽了租房合同違約，違約方要承擔(dān)違約責(zé)任，一般違約方要向?qū)Ψ劫r償違約金或者實際造成的損失。如果出租方
2023-01-03 15,340
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租房合同房東違約怎么辦租房合同簽訂之后、合同的履行過程中，房東出現(xiàn)了違約行為，租客可以采取以下的方式，維護(hù)自身的合法權(quán)益：1、首先可以與房東直接協(xié)商，盡量說服對方，采取平和的方式，能夠繼續(xù)履行合同的話，就繼續(xù)履行合同。無法達(dá)成一致協(xié)議的話，可以尋求司法的救濟(jì)；2
2,196 2022.04.17 -
00:58
租房合同房東違約怎么處理首先，要按照雙方合同上的約定讓房東承擔(dān)責(zé)任。民法是私法，意思自治優(yōu)先，如果沒有約定就按照法律規(guī)定處理。其次如果達(dá)到根本違約，則可以解除合同并同時請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。最
1,383 2022.04.15 -
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租房合同房東違約怎么賠償租房時，房東違約，例如在合同未到期時提前解除合同的，導(dǎo)致不能實現(xiàn)合同目的，承租人此時難以要求房東繼續(xù)履行合同的，房東應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)退還剩余沒有使用的租金、押金以及各項生活費用。具體包括電視費、網(wǎng)費、衛(wèi)生費，還要賠償違約金。
1,682 2022.04.17
