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農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記的程序是什么

2023-03-09 16:43

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在我國當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后,只有辦理了房產(chǎn)證,房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,農(nóng)村房屋登記,辦理房產(chǎn)證依照以下流程。一、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦,需要提交哪些材料根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定,因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)登記申請(qǐng)書; (二)申請(qǐng)人的身份證明; (三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; (四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明; (五)房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖; (六)其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的,還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。所以,想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的,首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的,可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。二、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理,辦理的流程是什么農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下: (一)申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng): (二)受理,提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后,工作人員會(huì)受理 (三)公告; (四)審核; (五)收費(fèi); (六)記載于登記簿; (七)發(fā)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單,一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是,一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證,因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明,當(dāng)遇到拆遷時(shí),也不會(huì)影響到賠償。不會(huì)的辦理的,可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

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一、出資人所面臨的風(fēng)險(xiǎn)。 1、登記權(quán)利人反悔,可能導(dǎo)致錢房兩空。 2、如果所購房屋為保障性住房,出資人實(shí)際上并不符合購房條件,即使登記權(quán)利人認(rèn)可借名購房事實(shí),出資人也不可能取得該房屋的所有權(quán)。 3、如果登記權(quán)利人擅自出售房屋,或者擅自抵押擔(dān)保,勢必對(duì)出資人自身的權(quán)利造成影響。 二、登記權(quán)利人面臨的風(fēng)險(xiǎn)。 1、如果購房需要的是登記權(quán)利人的資格、條件以享受優(yōu)惠,借名購房后登記權(quán)利人通常喪失了再次享受該優(yōu)惠條件的機(jī)會(huì)。 2、如果出資人是辦理了按揭手續(xù),在出資人不履行按揭還款義務(wù)的情況下,實(shí)際上是對(duì)登記權(quán)利人的信用資質(zhì)發(fā)生影響,甚至銀行直接向登記權(quán)利人要求還款。

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