房屋拆遷過戶費(fèi)是怎么收的
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房子拆遷過戶的費(fèi)用主要是3%-5%的契稅,81000*0.03=2430元 另外是印花稅,81000*0.0005=40.5 如果未過五年,還有以差額交個人所得稅 除了房屋價格，購房還要交 (一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% （二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi)，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)和工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》登記費(fèi)和工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元
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房屋沒過戶拆遷費(fèi)歸房屋所有權(quán)人，也就是原房主。簽訂合同后房子沒有過戶，拆遷款屬于原房主，因?yàn)樵诜慨a(chǎn)證上的名字是房主的名字。房主只承擔(dān)違約責(zé)任，退還預(yù)交款和賠償違約金。
1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi):住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、登記費(fèi):普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。 3、土地收益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。 4、核檔費(fèi):50元/宗。 5、契稅:稅率為3%,按正常交易成交價格計(jì)征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半,按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的,對超過部分征收契稅。買方承擔(dān)。 6、印花稅:稅率1%,按正常交易成交價格計(jì)征,交易雙方各承擔(dān)一半。
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房屋拆遷過渡費(fèi)是怎樣計(jì)算的在房屋拆遷中，由于各種原因，有部分開發(fā)小區(qū)房屋拆遷不能按期還房，導(dǎo)致被拆遷戶在外租房過渡，根據(jù)國家規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)支付超期過渡費(fèi)，其計(jì)算方式為： 1、住宅房屋：從逾期之日起，逾期不足6個月（含第6個月）的，按月增加0.5倍臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；逾期
2020.09.07 1,455 -
拆遷房屋不辦過戶買房未過戶的，從法律上講，房屋的的所有者仍然是賣主，因此，被拆遷人就是賣方，拆遷人應(yīng)當(dāng)與賣方簽訂拆遷協(xié)議。對于買方，應(yīng)區(qū)別不同情況分別處理。一種是，如果買賣合同是有效的，那么賣方有義務(wù)協(xié)助辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，因未過戶而造成的損失，可能雙方均
2020.06.08 263
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房屋過戶費(fèi)用是怎么收費(fèi)的
1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元、平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元、平方米）；非住宅10元、平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元、套，買方承擔(dān)。 3、土地收益
2021-03-17 15,340 -
房屋拆遷怎樣過戶？
首先要給該安置房辦理房產(chǎn)證，之后才可以進(jìn)行過戶。過戶的手續(xù)并不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)了。 【相關(guān)延伸】 問
2022-06-12 15,340 -
房屋過戶怎么收費(fèi)費(fèi)
關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： (一)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次
2022-05-29 15,340 -
房屋過戶怎么收費(fèi)？
關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： (一)買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首
2022-05-17 15,340
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房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失如何補(bǔ)辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷過程中房屋拆遷協(xié)議丟失的補(bǔ)辦辦法為： 1、拆遷人和被拆遷人雙方針對房屋拆遷后的補(bǔ)償條款達(dá)成一致后，簽訂相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一般拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議一式四份，主要是拆遷人和被拆遷人各持一份，同級人民政府保存一
3,718 2022.04.15 -
01:09
房子過戶怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房子過戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、過戶手續(xù)費(fèi)：住所每平方6元； 2、過戶登記費(fèi)：每套80元； 3、過戶核檔費(fèi)：一般為50元； 4、過戶稅費(fèi)：主要包括增值稅、個人所得稅、印花稅、契稅、教育費(fèi)附加等。契稅稅率為3%，所得稅稅率為20%。 根據(jù)相關(guān)法
8,778 2022.06.22 -
01:01
房子過戶費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房子過戶費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，具體如下： 1、受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收??； 2、超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取； 3、超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取； 4、超過500萬元不滿1000萬元的
9,671 2022.04.17
