商用地宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
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房屋拆遷補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房,個(gè)體戶(hù),經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多,要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等,應(yīng)積極爭(zhēng)取。 如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理,建議聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)拆遷維權(quán)律師通過(guò)要求政府信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來(lái)維權(quán)。
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根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,在農(nóng)村房屋拆遷的中,如果宅基地上的房屋已經(jīng)得到了公平、合理的補(bǔ)償,那么對(duì)于宅基地使用權(quán)將不再單獨(dú)進(jìn)行補(bǔ)償。有的地方,在制定征地補(bǔ)償方案時(shí),會(huì)將宅基地和宅基地上的房屋分開(kāi)進(jìn)行計(jì)算。
按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。宅基地補(bǔ)償是根據(jù)各地不同而制定的,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)去查。如果覺(jué)得補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低:可以去土地部門(mén)咨詢(xún)當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少,如果標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低,可以去上級(jí)部門(mén)投訴。
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宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
宅基地 (1)征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法,由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。 (2)征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補(bǔ)償,征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以
2020.12.09 313 -
拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、茅草房每平方米補(bǔ)償 2000元。 2、磚房每平方米補(bǔ)償 2600元。 3、平房每平方米補(bǔ)償 3000元。 4、樓房(二層及以上)每平方米補(bǔ)償 3500元。這里的房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定
2020.11.15 784 -
宅基地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)宅基地實(shí)施拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:以宅基地使用權(quán)證書(shū)以及國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),以計(jì)算拆遷補(bǔ)償數(shù)額,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和當(dāng)?shù)貙?shí)際拆遷政策而定。
2020.09.07 173
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宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)戶(hù)首先要知道征收你家宅基地你應(yīng)該獲得哪些補(bǔ)償,一般情況下政府征收宅基地時(shí),會(huì)按照計(jì)算公式來(lái)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用,其中涉及到基地補(bǔ)償公式和房屋補(bǔ)償公式,兩者是不一樣的,不要被誤導(dǎo)了,具體計(jì)算公式如下: 宅基地
2022-05-11 15,340 -
拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、茅草房每平方米補(bǔ)償 2000元。2、磚房每平方米補(bǔ)償 2600元。3、平房每平方米補(bǔ)償 3000元。4、樓房(二層及以上)每平方米補(bǔ)償 3500元。這里的房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)
2021-12-17 15,340 -
宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?
房屋拆遷補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 院子應(yīng)當(dāng)按照宅基地補(bǔ)償。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房,個(gè)體戶(hù),經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用
2022-02-19 15,340 -
宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):
宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為:宅基地拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià),由區(qū)縣人民政府參
2022-06-09 15,340
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宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)宅基地補(bǔ)償中又分為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū)和經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的地區(qū)。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的地區(qū),兩層樓房每平方米是補(bǔ)貼三千元。經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)的地區(qū)每平方米是補(bǔ)貼兩千元。第三個(gè)項(xiàng)目宅基地附屬物補(bǔ)償也分為不同的種類(lèi),有水泥地、沼氣池、倉(cāng)庫(kù)和廁所。水泥地每平方米補(bǔ)貼一百元,沼氣
4,299 2021.04.25 -
01:00
拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),具體如下: 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元; 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元; 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元; 4、樓房每平方米補(bǔ)償3500元。 房屋補(bǔ)償一般是指,對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房
5,123 2022.04.17 -
01:09
商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),需要按照實(shí)際情況來(lái)定。商業(yè)房拆遷的賠償,不得低于房屋征收決定公告之日,被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。自家商用的住房遭遇拆遷時(shí),政府拆
3,379 2022.04.17