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公寓樓使用權轉讓協(xié)議

2022-10-16 21:58

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首先看您要買的房子屬于什么性質,從你的字面上理解應該屬于單位產權,俗稱大產權。如果是這樣的話: 您的收益是房價比較實惠,價格比較低; 您的風險也會有一些,產權這個問題國家不一定會承認,如果自己居住的話,應該沒什么問題,不過以后出售是一個比較大的麻煩。 另友情提示:普通住宅的使用年限是70年。 至于能不能買,我無法幫您選擇,只能說您自己選擇。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務所

車位使用權轉讓合同并不屬于無效合同,車位的所有人可以設立用益物權,轉讓車位使用權的。關于車位處分的糾紛問題往往可區(qū)分為兩種情形,情形一,車位為人防車位,此類車位的所有權人為國家,但收益權通常由投資人享有,投資人可在非戰(zhàn)時將車位使用權進行轉讓,但無權出讓車位所有權,同時使用權的轉讓并非即為車位租賃,二者并非同一法律關系;情形二,車位為出讓車位,此類車位的所有權人為開發(fā)商或第三人,而非國家,所有權人可自由轉讓該車位所有權。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

土地使用權協(xié)議轉讓方式有很多種,常見的方式包括買賣、贈與、作為資產入股等其它合法方式。 根據《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十三條的規(guī)定,土地使用權出讓可以采取下列方式: (一)協(xié)議; (二)招標; (三)拍賣。 依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 第十九條規(guī)定,土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,包括出售、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,土地使用權不得轉讓。

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