還遷房改房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
根據(jù)法律規(guī)定，并非所有的動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同都是無(wú)效的，動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之前先要看房屋是否已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)，根據(jù)規(guī)定，因市政工程拆遷安置的動(dòng)遷房五年內(nèi)是不能上市交易的。如果房屋產(chǎn)權(quán)合法，房屋共有人也愿意出售這個(gè)房子，這種情況下簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同基本是有法律效益的。
回遷房買(mǎi)賣(mài)合同，如果是買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿平等訂立的，并且合同內(nèi)容未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，未違背公序良俗的，意思表示真實(shí)的，是有效的。 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 第一百五十四條規(guī)定，行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。
-
動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同依法成立即有效，雙方需要具有相應(yīng)的民事行為能力、作出的意思表示自愿真實(shí)，動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定、不得違背公序良俗。
2022.08.11 215 -
回遷房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎如果回遷房有100%的產(chǎn)權(quán)，則是可以自由買(mǎi)賣(mài)的。簽訂合同具有法律效力。如果不是100%產(chǎn)權(quán)，就不能隨意買(mǎi)賣(mài)，不能損害集體利益，簽訂的采購(gòu)合同可能無(wú)效。回遷房是開(kāi)發(fā)商征收土地時(shí)補(bǔ)償給被拆遷戶(hù)的房屋，通常情況下比一般房子的價(jià)格低?；剡w房和商品房
2022.04.12 1,122 -
回遷房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？回遷房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議是否有效要看是否有百分百的產(chǎn)權(quán)?；剡w房如果有百分之一百的產(chǎn)權(quán)，就可以進(jìn)行自由買(mǎi)賣(mài)，簽訂合同是有法律效力的，如果不是百分之百的產(chǎn)權(quán)，那么一般是不能隨意進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，不能損害集體的利益，因此簽訂的購(gòu)房合同就可能無(wú)效了。回遷房與商
2021.01.16 311
-
還遷房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
合同效力待定：1、部分還遷房產(chǎn)權(quán)不完整，如提前購(gòu)買(mǎi)不符合法律規(guī)定；2、房主人已去世，其他法定繼承人如不承認(rèn)則不具有法律效力，如追認(rèn)則具有法律效力；3、可通過(guò)與其他繼承人補(bǔ)充協(xié)議方式確認(rèn)房屋獲得具有合法
2022-03-23 15,340 -
拆遷房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
房產(chǎn)證上也有我的名字，但是，拆遷房要在5年后才有房產(chǎn)證----5年以后的事你怎么知道的？ 現(xiàn)在私下的買(mǎi)賣(mài)完全合法么？有法律效應(yīng)么-----不合法的，但沒(méi)有人訴請(qǐng)撤銷(xiāo)就可以維持買(mǎi)賣(mài)合同有效的現(xiàn)狀。 還有
2022-01-08 15,340 -
動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎？
拆遷一般不會(huì)影響合同效力。并且，如果房屋已經(jīng)納入拆遷范圍，房主一般也不會(huì)出售房屋，所以你提這問(wèn)題一般都是先簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，然后再遇到拆遷。 主流的觀點(diǎn)是：依法成立的合同，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律
2022-04-19 15,340 -
動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
拆遷一般不會(huì)影響合同效力。并且，如果房屋已經(jīng)納入拆遷范圍，房主一般也不會(huì)出售房屋，所以你提這問(wèn)題一般都是先簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，然后再遇到拆遷。 主流的觀點(diǎn)是：依法成立的合同，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律
2022-03-21 15,340
-
01:01
拆遷前的安置房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎拆遷前的安置房買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，要看是否符合合同有效的要件。拆遷前的安置房買(mǎi)賣(mài)合同，如果當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。在現(xiàn)實(shí)生活中，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移補(bǔ)償方式的，可以獲得拆遷安置房補(bǔ)
978 2023.01.04 -
01:33
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有法律效力：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿(mǎn)十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,737 2022.04.17 -
01:13
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
