露臺(tái)使用權(quán)可以退嗎
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就你介紹的情況一般購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)要謹(jǐn)交定金因?yàn)槎ń鸬男再|(zhì)乃是購(gòu)房者為后期買房做的一個(gè)現(xiàn)金擔(dān)保如果后期不能依約購(gòu)買則售樓方就可以不退還定金但是因?yàn)槟愕木唧w案情你購(gòu)買該房屋的一個(gè)重要緣由乃是因?yàn)榭粗辛寺杜_(tái)的使用權(quán)現(xiàn)在對(duì)方不能將該內(nèi)容簽訂進(jìn)合同中則可以以合同目的不能達(dá)成為由要求對(duì)方退還定金。這種案情一般進(jìn)入到訴訟法官也會(huì)勁量調(diào)解結(jié)案。
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1、產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算時(shí)間的。 2、按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。這個(gè)要具體看該項(xiàng)目的土地性質(zhì)是屬于什么性質(zhì)的就清楚了，在國(guó)有土地使用證上是有具體的時(shí)間顯示的。 3、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期。
屋頂露臺(tái)即屋頂平臺(tái)，按照建設(shè)部的規(guī)定，它不計(jì)入建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有部分，不屬于計(jì)算建筑面積范圍，從結(jié)構(gòu)上來(lái)說(shuō)，屋頂露臺(tái)是整棟房屋的頂，因此，它屬于住宅的公共部位，屬于整棟樓房的全體業(yè)主共同所有，有些開(kāi)發(fā)商將屋頂露臺(tái)贈(zèng)送給特定單元的業(yè)主或某特定的幾戶業(yè)主是不合法的，業(yè)主即使暫時(shí)獲得該露臺(tái)的使用權(quán)也是沒(méi)有法律保障的。
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商鋪?lái)斏下杜_(tái)歸誰(shuí)使用？從所有權(quán)的角度分析，毗連房屋(指結(jié)構(gòu)相連或共有的房屋)的毗連部分，往往既是某個(gè)業(yè)主享有所有權(quán)的建筑單元的一個(gè)組成部分，同時(shí)也是與其他業(yè)主共有的一部分。因此，屋面平臺(tái)應(yīng)當(dāng)是歸全體業(yè)主共同所有。但由于屋面平臺(tái)有其特殊性，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行建筑規(guī)范，屋
2021.02.19 1,855 -
陽(yáng)臺(tái)外使用權(quán)使用權(quán)是誰(shuí)？陽(yáng)臺(tái)外空間使用權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主，但合同另有約定的除外。我國(guó)法律規(guī)定，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
2021.03.19 298 -
商鋪樓頂平臺(tái)可以使用嗎從所有權(quán)的角度分析，毗連房屋(指結(jié)構(gòu)相連或共有的房屋)的毗連部分，往往既是某個(gè)業(yè)主享有所有權(quán)的建筑單元的一個(gè)組成部分，同時(shí)也是與其他業(yè)主共有的一部分。因此，屋面平臺(tái)應(yīng)當(dāng)是歸全體業(yè)主共同所有。
2021.02.25 547
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業(yè)主擁有露臺(tái)使用權(quán)嗎，業(yè)主有權(quán)利占用露臺(tái)使用權(quán)嗎
宅基地使用權(quán)的范圍包括以下幾個(gè)方面： 1、占有權(quán)。注意這里只是占有權(quán)，而非所有權(quán)。宅基地使用權(quán)人經(jīng)依法申請(qǐng)批準(zhǔn)取得宅基地使用權(quán)，邊享有對(duì)宅基地的獨(dú)占權(quán)，任何組織和個(gè)人不得非法侵占、擅自使用或剝奪其宅基
2022-08-01 15,340 -
自己有專有使用權(quán)的露臺(tái)現(xiàn)澆一個(gè)頂可以嗎？
只要住建委沒(méi)有批準(zhǔn)的建筑物就是違建你必須先取得住建委的批準(zhǔn)
2022-10-20 15,340 -
可以退的使用權(quán)退回嗎
需要找到合理的理由。上述只是根據(jù)你提供的情況作出的初步判斷，但是每個(gè)案件都有自身的特殊性，為更好的解決你的問(wèn)題，建議直接電話與我聯(lián)系，以便更準(zhǔn)確的作出分析。
2022-11-01 15,340 -
頂層用戶對(duì)頂樓露臺(tái)的個(gè)人使用權(quán)
按相關(guān)法律的規(guī)定公共部分是不能個(gè)人占有的所以是反規(guī)定的
2022-10-07 15,340
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專利使用權(quán)可以入股嗎《公司法》第二十七條規(guī)定了，股份有限公司的股東的出資方式。除了以貨幣出資的形式以外，還有以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的形式。非貨幣財(cái)產(chǎn)的種類非常豐富，比如實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等。辨別非貨幣財(cái)產(chǎn)，能否作為股份有限公司出資的關(guān)鍵評(píng)估指標(biāo)有三點(diǎn)：第一，
2,626 2022.04.15 -
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土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來(lái)做出不同的區(qū)分。 具體來(lái)說(shuō)，我國(guó)土地包含了國(guó)家所有的土地，以及集體所有的土地。國(guó)家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國(guó)家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱
2,777 2022.04.17 -
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宅基地的使用權(quán)可以繼承嗎根據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)不得繼承。農(nóng)村宅基地上的房屋作為公民的合法財(cái)產(chǎn)可以被繼承，但是，宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)，不能被繼承，如
1,945 2022.04.17
