貸款應(yīng)該注意什么?。刻崆斑€款的四大問題
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提前還貸的四大細(xì)節(jié)問題： 一、提前還貸必須問清要求 借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批，所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對(duì)于提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金。 二、提前還貸文件需要準(zhǔn)備好 借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，最好找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后，客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。 三、提前還貸勿忘退保及解抵押 貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行會(huì)辦理抵押登記?？蛻艚Y(jié)清貸款后，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說是完全屬于自己的財(cái)產(chǎn)。 四、并非所有人都最適宜提前還貸 已經(jīng)簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，現(xiàn)在的7折利率可以說非常低，這部分購房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還貸。
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針對(duì)辦理分期貸款，這里有五點(diǎn)提示： 1、在辦分期貸款前，要仔細(xì)看清合同，了解清楚各個(gè)方面，尤其是費(fèi)用和違約條款。 2、消費(fèi)者要提供真實(shí)的個(gè)人信息和資料，不把身份證借給他人辦理貸款，也不能輕信他人幫助他人申請(qǐng)貸款。 3、要注意合同里的有些服務(wù)有可能是可選項(xiàng)，辦業(yè)務(wù)時(shí)可以根據(jù)自己的情況選擇。 4、分期的費(fèi)用往往與期數(shù)直接相關(guān)，期數(shù)越長費(fèi)用越高，所以要根據(jù)自身情況選擇最合適的期數(shù)。 5、消費(fèi)者要詢問清楚每期期款中的費(fèi)用構(gòu)成，清楚了解辦理貸款需要額外支付的總費(fèi)用。 6、要記清楚每月還款日期，避免因逾期還款產(chǎn)生違約金或不良信用記錄，同時(shí)，要看清提前還款的條件，事先了解清楚費(fèi)用的收取和計(jì)算。
提前還款前需要注意的問題： （1）提前還款是否收取利息。 （2）提前還款是否收取違約金。 （3）消費(fèi)方式起關(guān)鍵作用。
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欠款結(jié)算前應(yīng)注意什么問題欠款發(fā)生前企業(yè)注意的問題有： 1、重視審查方的主體資格； 2、審查債務(wù)方的經(jīng)營范圍； 3、審查雙方所經(jīng)營內(nèi)容是否合法； 4、審查債務(wù)方的償債能力； 5、審查債務(wù)方是否有良好的商業(yè)信譽(yù)； 6、審查有無必要簽訂合同或協(xié)議，準(zhǔn)備簽訂的合同或協(xié)議條
2021.03.06 113 -
進(jìn)行抵押貸款應(yīng)注意什么問題進(jìn)行抵押貸款應(yīng)注意的問題： 1、申請(qǐng)人的資格：小額貸款申請(qǐng)人需要是具有完全民事行為能力的我國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人； 2、貸款用途的證明：貸款用途明確合法且借款人具備還款意愿和還款能力； 3、申請(qǐng)人的信用：借款人信用狀況良好，無
2020.06.11 154 -
進(jìn)行抵押貸款應(yīng)注意什么問題中華人民共和國民法典規(guī)定，進(jìn)行抵押貸款時(shí)應(yīng)當(dāng)注意：1、抵押財(cái)產(chǎn)的范圍一般是建筑物和建設(shè)用地使用權(quán)、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運(yùn)輸工具、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)等；2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押；3、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用
2022.04.12 1,008
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提前還貸的四大問題是什么？
提前還貸的四大細(xì)節(jié)問題： 一、提前還貸必須問清要求 借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人提前還
2022-04-01 15,340 -
貸款買房應(yīng)該注意什么問題
1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。那么您公積金賬戶上的公
2021-07-12 15,340 -
銀行貸款提前還款應(yīng)注意什么
1、提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。 2、提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正
2022-10-12 15,340 -
房貸提前還款需要注意哪些問題
一、房貸提前還款的方式目前，各大銀行主要有以下兩種提前歸還貸款方式： 1、全部提前還款借款人向銀行辦理單項(xiàng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款的，借款人經(jīng)貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，
2022-10-31 15,340
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00:53
買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購書意向書的時(shí)候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
640 2022.05.18 -
01:32
離婚有貸款問題,怎么離離婚的時(shí)候，雙方存在貸款的糾紛問題，雙方也可以通過訴訟的方式來解除婚姻關(guān)系。換句話說，一般情況下，如果雙方已經(jīng)就離婚的問題達(dá)成了一致的意見，例如：雙方已經(jīng)合理安排了貸款的承擔(dān)問題，雙方就可以通過登記離婚的方式來解除婚姻關(guān)系。但是，如果雙方仍
1,079 2022.04.17 -
01:06
借錢打欠條時(shí)應(yīng)該注意哪些問題自然人之間發(fā)生借款關(guān)系的，一般情況下，應(yīng)當(dāng)簽訂借款合同，簡(jiǎn)單一點(diǎn)的也需要打個(gè)欠條，借錢打欠條時(shí)應(yīng)該注意的問題： 1、格式應(yīng)規(guī)范、清晰。建議使用欠條、收據(jù)等字據(jù)的規(guī)范格式； 2、借款人的姓名、身份證號(hào)是否真實(shí)、準(zhǔn)確； 3、語言問題，盡量避免使
1,253 2022.10.23
