抵押買賣房屋必須滿足條件有哪些
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根據(jù)法律規(guī)定，已經(jīng)抵押給銀行的房子如果要進行買賣，購房者是要通知銀行的，銀行同意買賣的，可以提前還貸解除抵押或者辦理轉(zhuǎn)按揭，從而實現(xiàn)房屋的買賣。 具體的法律依據(jù)： 首先，我國法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。 其次，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。 再次，抵押權存續(xù)期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經(jīng)登記的，抵押權人仍可以行使抵押權;取得抵押物所有權的受讓人，可以代替?zhèn)鶆杖饲鍍斊淙總鶆眨?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/1316041447225181237.html">抵押權消滅。受讓人清償債務人后可以向抵押人追償。
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抵押的房產(chǎn)需要滿足： （一）產(chǎn)權明晰，符合上市交易條件，未做其他抵押。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)證和土地證； （二）須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，已付不少于全部價款30%的首付款；已購且辦理了貸款的，貸款已還款一年以上，貸款余額小于價值的60%。
買賣合同成立需要的條件有：當事人采用合同書形式訂立買賣合同的，自當事人均簽名、蓋章或按指印時合同成立；當事人之間沒有簽名、蓋章或按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立；法律規(guī)定的特殊情形除外。
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抵押房屋都要滿足哪些條件？抵押房屋的法定條件是： 1、有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲； 2、具有良好的信息記錄和還款意愿； 3、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力等。
2021.02.09 128 -
抵押的房產(chǎn)必須滿足什么條件以房產(chǎn)作為抵押財產(chǎn)的，必須滿足以下條件： 1、必須是法律規(guī)定可以辦理抵押的房產(chǎn)。 2、以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工(代表)大會通過，并報其上級主管機關備案。 3、以外商投資企業(yè)的房產(chǎn)抵押的，需經(jīng)董事會通過。 4、
2020.10.20 307 -
房屋合法轉(zhuǎn)租必須滿足哪些條件房屋合法轉(zhuǎn)租必須滿足以下條件： 1、轉(zhuǎn)租必須經(jīng)房屋所有人同意，轉(zhuǎn)租不再屬于正常使用范疇，必須經(jīng)房屋所有人同意，否則無效； 2、轉(zhuǎn)租租金不得高于原租金，確實需要合理增加，增加的收入應交給房屋所有人。 房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋
2022.04.14 205
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房屋買賣的合同必須滿足哪些條件
符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件合同的一般生效要件如下： (1)當事人具有相應的訂立合同的能力。所謂相應的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨立訂立合同并獨立承擔合同義務的主體資格。合同
2022-11-23 15,340 -
抵押的房產(chǎn)必須要滿足哪些條件
抵押的房產(chǎn)必須滿足的條件：產(chǎn)權明晰，符合上市交易條件，未做其他抵押。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)證和土地證；須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，已付不少于全部價款30%的首付
2022-10-11 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣必須滿足什么條件
農(nóng)村房屋買賣有效必須符合條件： (1)購房者主體資格合法，農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。 (2)售房者的主體資格合格
2022-11-08 15,340 -
抵押權的實現(xiàn)必須滿足哪些條件
依據(jù)我國法律規(guī)定，抵押權的實現(xiàn)必須具備以下四個條件： (一)抵押權必須有效存在。抵押權設定如果無效或者已被撤銷，則不能實現(xiàn)。 (二)必須是債務人履行期限屆滿。債務人履行債務的期限是否屆滿是決定債務人是
2022-11-16 15,340
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取保候?qū)彵仨殱M足哪些條件根據(jù)我國《刑法》的相關規(guī)定可以知道，如果滿足下面幾個條件其中一個的，就可以申請取保候?qū)彛?第一，犯罪嫌疑人可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的，由于罪行較輕，所以可以申請取保； 第二，犯罪嫌疑人可能判處有期徒刑以上刑罰，但是采取取保候?qū)彶?/p>
1,408 2022.04.17 -
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高利貸立案必須滿足哪三個條件高利貸立案必須滿足以下三個條件： 1、個人非法放貸數(shù)額累計在200萬元以上的，單位非法放貸數(shù)額累計在1000萬元以上的； 2、個人違法所得數(shù)額累計在80萬元以上的，單位違法所得數(shù)額累計在400萬元以上的； 3、個人非法放貸對象累計在50人以
21,922 2022.05.18 -
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離婚需要滿足哪些條件離婚有兩種途徑：協(xié)議離婚和起訴離婚。如果雙方都自愿離婚的，可以協(xié)議離婚。如果有一方不愿意離婚的，就要起訴離婚。按照我國婚姻法的規(guī)定，人民法院審理離婚案件的，必須進行調(diào)解。如果男女雙方調(diào)解不成，且符合法定的判離情形的，法院會判決雙方離婚?；橐?/p>
2,297 2022.04.17
