簽訂房屋拆遷補償協(xié)議需要注意哪些？
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根據(jù)《拆遷條例》第二十四條規(guī)定：補償款的金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。則在本項內(nèi)容中首先須明確被拆遷房屋坐落何處，是否屬于拆遷范圍之內(nèi)，明確房屋坐落即明確房屋的區(qū)位補償價等項的補償標準，一旦經(jīng)雙方確認，該標準即確定，拆遷人與被拆遷人雙方將不會再就此產(chǎn)生糾紛;房屋的建筑情況，包括建筑面積、使用面積等。房屋的建筑規(guī)模是影響拆遷補償款項的重大因素之一，雙方在協(xié)議中就此達成一致認識，同樣有利于未來拆遷協(xié)議的順利履行。除上述項目外，雙方還可就房屋的裝修情況與地上附著物等情況在這里進行記載，明確相關(guān)補償項目。總之，越詳細的記載越有利于減少糾紛，同樣有利于將來糾紛的解決。
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我國法律規(guī)定，簽訂房屋拆遷補償協(xié)議需要注意以下幾點：如果沒有討論賠償問題，請不要輕易簽字。否則只有在簽訂協(xié)議后，如果賠償不合適，就很難維權(quán)；審查合同主體是否具有法定資格，即了解與誰簽訂了拆遷補償協(xié)議，單位是否有權(quán)與簽訂協(xié)議，是否有能力履行協(xié)議。如果簽訂的標的物不合格、不合法，很可能以后協(xié)議無法履行。
簽訂房屋拆遷補償協(xié)議需要注意以下幾點：如果沒有討論賠償問題，請不要輕易簽字。否則只有在簽訂協(xié)議后，如果賠償不合適，就很難維權(quán)；審查合同主體是否具有法定資格，即了解與誰簽訂了拆遷補償協(xié)議，單位是否有權(quán)與簽訂協(xié)議，是否有能力履行協(xié)議。
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房屋拆遷補償協(xié)議要注意哪些問題房屋拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)注意的問題： 1、簽約前一定要審查動遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時共有人應(yīng)該在場，并且同意出售簽字按手印。 2、違約金不應(yīng)過高，一般上限為合同標的額的百分之二十。 3、在未過戶前讓房主提供擔保。
2020.06.25 215 -
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2021.10.12 372 -
簽訂房屋拆遷協(xié)議要注意什么簽訂房屋拆遷協(xié)議時，需要注意的問題包括審查對方是否有簽訂拆遷協(xié)議的資格、協(xié)議內(nèi)容要全面、補償是否合理等問題。
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簽訂房屋拆遷補償協(xié)議時需要注意哪些
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合
2022-05-24 15,340 -
簽訂房屋拆遷補償協(xié)議要注意什么，簽訂拆遷補償協(xié)議要注意哪些事項
首先，要看清楚訂立協(xié)議的主體，也就是對方是否有權(quán)利簽訂拆遷協(xié)議，這是保障協(xié)議能夠履行的關(guān)鍵。其次，對于被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積、具體的補償安置方式、搬遷期限、過度期限、違約責(zé)任等都要明確記載和
2022-02-05 15,340 -
訂房屋拆遷補償協(xié)議需要注意哪些
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合
2022-05-19 15,340 -
簽房屋拆遷補償協(xié)議需要注意哪些
1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責(zé)任的能力而面臨無法履行的風(fēng)險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構(gòu)，是不
2021-04-07 15,340
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781 2022.04.17
