租房合同對(duì)房東有不當(dāng)麻煩嗎？
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租房合同是一種承諾合同，也就是說(shuō)，合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。租房合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，由承租人賠償。租房合同怎么簽、如何簽根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。具體如下所示： 1.質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等等; 2.數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等等。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。租金以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對(duì)價(jià)。物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所得。雙方可以在合同中約定由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)，如果雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無(wú)具體約定，出租人無(wú)權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。
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公租房續(xù)簽不麻煩。承租人可以在合同到期前三到六個(gè)月向公租房管理部門遞交個(gè)人證件材料、家庭情況材料、收入證明材料、社保公積金情況材料；初審材料合格進(jìn)行受理，核實(shí)無(wú)誤上報(bào)房管局復(fù)核；復(fù)核通過(guò)發(fā)布公告，經(jīng)過(guò)公示期與公租房管理機(jī)構(gòu)簽訂新合同。
拖欠房租打官司的確比較麻煩，或者說(shuō)打官司本身就是比較麻煩的事情。因?yàn)橥锨贩孔獾鹊鹊膫鶛?quán)債務(wù)糾紛發(fā)生時(shí)，一般會(huì)先采取協(xié)商調(diào)解的方式，調(diào)解不成的會(huì)向法院起訴，以法律的形式保護(hù)自己的權(quán)利，這也就是平時(shí)說(shuō)的打官司。 拖欠房租屬于合同糾紛，雙方簽訂房屋租賃合同，在合同履行過(guò)程中，一方因?yàn)榫芙^履行合同或不按照約定履行合同，出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時(shí)要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同?；蛘咴谏鲜龇椒ň鶠榻鉀Q時(shí)可以向法院起訴，起訴的一般流程是：起訴時(shí)先向有管轄權(quán)的法院提交起訴書，法院受理后開(kāi)始做審理前準(zhǔn)備；決定開(kāi)庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告；開(kāi)庭后將進(jìn)行法庭調(diào)查，法庭辯論，法庭辯論終結(jié)后，應(yīng)當(dāng)依法作出判決。判決前能夠調(diào)解的，還可以進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)判決；最后判決宣告。法院判決承租人支付房租的，承租人人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租人支付拖欠的房租，若拒絕支付的，出租人可憑法院判決書向法院申請(qǐng)執(zhí)行。
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辦暫住證房東有麻煩嗎沒(méi)有，現(xiàn)在統(tǒng)一是居住證。租客辦理居住證對(duì)房東的影響：對(duì)于租金超過(guò)當(dāng)?shù)匾髸r(shí)候房東需要繳納稅金的。正常提供相關(guān)申請(qǐng)辦理出租登記，對(duì)房東的影響并不大的，法律規(guī)定對(duì)于出租都應(yīng)該及時(shí)辦理出租登記以及協(xié)助房客辦理居住證的。
2020.06.18 270 -
打房租的官司麻煩嗎拖欠房租打官司是不麻煩的，只需要走相應(yīng)的訴訟程序，提交相應(yīng)的材料即可，但是當(dāng)事人不得因?yàn)槁闊┒痪S護(hù)自己的權(quán)利。但是異地的話是涉及到管轄權(quán)的問(wèn)題的。
2020.04.11 941 -
房租拖欠打官司麻煩嗎拖欠房租打官司不麻煩。房東需要書寫起訴狀，起訴狀應(yīng)包括原告和被告的身份信息以及具體的訴訟請(qǐng)求，遞交至有管轄權(quán)的法院，法院立案后等待開(kāi)庭通知，進(jìn)行開(kāi)庭審理。
2021.09.24 176
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租房合同沒(méi)寫會(huì)有麻煩嗎
你好，這樣的情況要自己主張當(dāng)時(shí)的情況，或者是合同約定，或者是找到其它的證據(jù)佐證，還有就是如果合同約定不明對(duì)你是有利的，可以找律師幫你分析做出選擇并教授收集證據(jù)的技巧。單從你描述我無(wú)法再給你更多意見(jiàn)，還
2022-03-29 15,340 -
公租房續(xù)簽麻煩嗎
1.了解了相關(guān)流程和滿足了相關(guān)條件的話，就不麻煩。租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門提出申請(qǐng)。 市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)
2022-11-16 15,340 -
轉(zhuǎn)租房沒(méi)簽合同日后會(huì)不會(huì)有哪些麻煩
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》轉(zhuǎn)租房沒(méi)簽合同有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定：第二十一條出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形，承租人請(qǐng)求出租人承
2023-04-08 15,340 -
房租客帶人走房子麻煩嗎
1、《中華人民共和國(guó)刑法》第二百九十三條關(guān)于尋釁滋事罪的規(guī)定為，有下列尋釁滋事行為之一，破壞社會(huì)秩序的，處五年以下有期徒刑、拘役或者管制：(一)隨意毆打他人，情節(jié)惡劣的；(二)追逐、攔截、辱罵、恐嚇?biāo)?/p>
2022-03-16 15,340
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01:04
租房合同是房東準(zhǔn)備嗎房屋租賃合同的內(nèi)容是由出租方和承租方協(xié)商一致的。房屋租賃合同可以由房東來(lái)準(zhǔn)備，也可以由租客來(lái)準(zhǔn)備。法律并沒(méi)有限制只能由哪一方來(lái)準(zhǔn)備合同。一般實(shí)際生活中是由房東來(lái)準(zhǔn)備房屋的租賃合同，但是租客如果對(duì)于租賃合同的條款有異議的話，那么雙方可以進(jìn)行協(xié)
3,904 2022.04.15 -
00:45
租房對(duì)房東有什么要求租賃房屋對(duì)于出租方的要求主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面。第一就是在簽訂房屋租賃合同前，出租方必須要有資質(zhì)，有權(quán)力出租房屋。要么出租方就是房屋的產(chǎn)權(quán)人，要么出租方已經(jīng)獲得了房屋產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)，許可，可以出租房屋。第二就是在房屋租賃合同之中要明確出租方的義務(wù)
4,596 2022.04.15 -
00:50
租房不簽合同對(duì)誰(shuí)不利房屋租賃合同是為了保護(hù)雙方的利益，并不是只保護(hù)一方的利益。房屋租賃合同是指的房屋的出租方將房屋出租給承租方，將房屋交給承租方使用，收益，承租方向出租方支付約定的租金。房屋租賃合同之中是要明確出租方和承租方各自的權(quán)利義務(wù)的，并不會(huì)偏向于某一方
3,846 2022.04.17
