房產(chǎn)過(guò)戶不分直系親屬與否，費(fèi)用一視同仁。以下是所要承擔(dān)的各種稅： 1、過(guò)戶費(fèi)用 (1)契稅0平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納0—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納40平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān) (2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣(mài)方承擔(dān) (3)土地增值稅屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣(mài)方承擔(dān) (4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣(mài)方承擔(dān) (5)房屋交易手續(xù)費(fèi)房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān) (6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買(mǎi)方承擔(dān) (7)房屋評(píng)估費(fèi)評(píng)估額0.5%繳納買(mǎi)方承擔(dān) 2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

一般情況下，非直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶通常有贈(zèng)予和買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶這兩種方法。過(guò)戶的，辦贈(zèng)予費(fèi)是報(bào)稅價(jià)的百分之六。但贈(zèng)予過(guò)戶后，以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的百分之二十。所以不建議贈(zèng)予過(guò)戶。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶，也就是直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，所交稅費(fèi)約是房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的百分之八。