融資租賃的評估標準有哪些
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租賃可分為經(jīng)營性租賃和融資租賃，經(jīng)營性租賃不可算作企業(yè)的資產(chǎn)；而融資租賃可以算作企業(yè)的資產(chǎn)。 融資租賃又稱設(shè)備租賃或現(xiàn)代租賃，是指實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。 融資租賃的判斷標準，根據(jù)新準則規(guī)定,符合下列一項或數(shù)項標準的,應(yīng)當認定為融資租賃： 第一,在租賃期屆滿時,租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人 第二,承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購買價款預(yù)計將遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值,因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán) 第三,即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移,但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分 第四,承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值,幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值,幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值 第五,租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用否則,為經(jīng)營租賃
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資產(chǎn)評估的收費標準有以下兩種： （一）差額定率累進收費率表100以下(含100)8上浮不超過20%，下浮不超過30%。100以上-1000(含1000)3.51000以上-5000(含5000)1.25000以上-10000(含10000)0.7510000以上-100000(含100000)0.15100000以上0.1 （二）計時收費政府指導價計時收費標準分以下四檔，不足1小時按1小時計費。 1、法人代表(首席合伙人)、首席評估師(總評估師):500-800元/人小時; 2、合伙人、部門經(jīng)理(項目負責人):300-450元/人小時; 3、注冊評估師:200-300元/人小時; 4、助理人員:100-150元/人小時。
房屋拆遷評估標準有：被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當選用市場法進行評估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟收益，應(yīng)當選用收益法進行評估；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當選用假設(shè)開發(fā)法進行評估。
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判斷一項租賃業(yè)務(wù)為融資租賃有哪些標準判斷一項租賃業(yè)務(wù)為融資租賃的具體標準如下： 1、租賃資產(chǎn)在租賃期屆滿時歸承租人所有； 2、承租人在租賃期開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值幾乎相當于租賃資產(chǎn)此時公允價值(90%及以上)或出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值幾乎相當與租賃資產(chǎn)此時的
2021.03.29 543 -
租賃類的融資租賃合同有哪些租賃合同的主體為三方當事人，即出租人(買受人)、承租人和出賣人(供貨商)。承租人要求出租人為其融資購買承租人所需的設(shè)備，然后由供貨商直接將設(shè)備交給承租人。
2021.01.16 181 -
判斷融資租賃業(yè)務(wù)的具體標準有哪些判斷融資租賃業(yè)務(wù)的具體標準如下： 1、租賃期屆滿，租賃資產(chǎn)歸承租人所有； 2、承租人在租賃期開始日的最低租賃付款現(xiàn)值幾乎相當于此時租賃資產(chǎn)的公允價值或出租人在租賃期開始日的最低租賃收款現(xiàn)值幾乎相當于此時租賃資產(chǎn)的公允價值； 3、租賃期占租賃
2022.05.11 2,481
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資產(chǎn)評估的收費標準有哪些？
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融資租賃合同繳稅標準有哪些？
融資租賃合同按照其規(guī)定的租金總額按照借款合同稅目統(tǒng)一計稅貼花，按萬分之零五的稅率計稅；企業(yè)提供有形動產(chǎn)融資租賃服務(wù)的增值稅稅率為13％，房地產(chǎn)融資租賃服務(wù)的稅率為9％；融資租賃業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)的，承租人
2021-11-10 15,340 -
融資租賃律師有哪些收費標準
計時收費：200-3000元/小時。不涉及財產(chǎn)的行政訴訟：3000-20000元/件;涉及財產(chǎn)的行政訴訟收費標準：在收取基礎(chǔ)費用1000-8000元的基礎(chǔ)上再按其爭議標的額分段按比例累加計算收?。?萬
2023-05-07 15,340 -
融資租賃中的標的物有哪些
1、融資租賃合同的標的物具有典型的廣泛性，我國并未對融資租賃交易的標的物做出明確限制。但有兩個文本中的可融資租賃標的物的范圍供參考： 2、《金融租賃公司管理辦法》第19條規(guī)定：“用于融資租賃交易的租賃
2022-10-16 15,340
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股權(quán)評估所需資料有哪些要辦理股權(quán)的評估，需要提供以下資料： 第一，股東所擁有的股權(quán)的證書文件。包括股權(quán)的比例、所擁有的股權(quán)是哪個公司的、股權(quán)人的具體身份證書等資料；第二，股東也需要提供股權(quán)所屬公司的資產(chǎn)情況和經(jīng)營收益情況等證明文件。如企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房
4,767 2022.04.15 -
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融資租賃合同糾紛處理途徑有哪些當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應(yīng)當履行發(fā)生法律效力的
2,018 2022.05.11 -
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融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式，而租賃合同是租期超過六個月，才應(yīng)采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的
801 2023.08.10
