商品房與回遷房的區(qū)別
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回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。沒房產證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。在計劃經濟條件下提出的住房標準，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經濟的發(fā)展，這些規(guī)定早已不適應市場的發(fā)展，所以這個標準已不再執(zhí)行。對于危改回遷房屋，按照原住房面積標準進行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當年房改成本價，扣除工齡、調節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計算?；剡w房的建筑面積超過原建筑面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價計算，不再扣除工齡等因素?；剡w房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當地經濟適用住房的價格購買。對于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標準進行安置。
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回遷房與商品房的區(qū)別： 1、回遷房是指安置拆遷房，所占用的土地一般是劃撥土地，商品房一般建造在出讓土地上； 2、回遷房有些沒有完全的產權不能自由轉讓，商品房能夠自由轉讓； 3、回遷房有些沒有產權證，商品房有產權證。
回遷房就是拆遷后的安置房，一般是分配所得，不需要出錢購買，而商品房是由房地產開發(fā)公司在經政府批準后在特定位置修建的用于出售而賺取利潤的房屋，一般要個人全資購買。在所有權方面，二者皆屬于國家法定保護的個人所有產權房屋，都應頒發(fā)房產證，但是回遷房一般只是用來自住，在轉賣等方面會有一定的限制。
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深圳回遷房與商品房的區(qū)別深圳的回遷房和商品房，有3個區(qū)別。如下：1、價格波動程度不同?；剡w房和商品房相比，商品房的價格受市場影響較大；2、依據不同?；剡w房的依據是拆遷補償協(xié)議，而商品房的依據則是商品房買賣合同；3、上市交易的難易程度不同。商品房可以上市交易，但是回
2022.04.13 1,402 -
回遷房與商品房的區(qū)別在那里1、商品房是購買者與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同所得的商品房?；剡w房是拆遷部門與被拆遷部門簽訂的協(xié)議。 2、商品房的買賣價格會在商品房買賣合同中寫明，一般價格會高于回遷房的價格?；剡w房具有優(yōu)惠政策，價格會實惠。 3、商品房有不動產權證書?；剡w
2020.07.16 286 -
回遷房與商品房的區(qū)別是什么回遷房是政府或者開發(fā)商征收土地征收時，賠給回遷戶的房子。商品房時經政府有關部門批準，由房地產開發(fā)公司經營公司向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋。彼此之間最大的區(qū)別就是兩者性質不一定相同，回遷房有可能是集體土地的
2022.04.12 655
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回遷房與商品房的區(qū)別
商品房與拆遷房屋的區(qū)別：拆遷房屋和概念來自拆遷，這是我國特殊拆遷政策的產物。在拆遷安置過程中，如果采取貨幣補償的方式，拆遷家庭購買商品房和普通人購買商品房沒有區(qū)別，是花錢買房子，買家的身份是一樣的。如
2021-12-29 15,340 -
商品房與回遷房的區(qū)別
回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。沒出房產證的
2022-03-25 15,340 -
回遷房與商品房的區(qū)別？
什么是回遷房回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。
2022-04-08 15,340 -
回遷房與商品房區(qū)別
什么是回遷房回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房，商品房都出房產證了，那交易都一樣。
2022-04-09 15,340
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回遷房與商品房有什么區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種類型的房屋價格不相同 回遷房一般是沒有完整產權或者只有回遷合同的，它一般是根據國家的相關政策進行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價格很便宜；而商品房的價格一般會
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