產(chǎn)權(quán)抵押債權(quán)人可否直接拍賣債權(quán)人的房子？
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法院拍賣債務(wù)人的房子時(shí)，債權(quán)人可以競拍，但沒有優(yōu)先購買權(quán)，在房地產(chǎn)中有優(yōu)先購買權(quán)的有以下三類人： 1、有限責(zé)任公司的股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時(shí)，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優(yōu)先購買權(quán)。 2、出租人出售房屋的，應(yīng)該提前15日通知承租人，在同等條件下承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。 3、共有人處分自己享有的份額的，其他共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。 拍賣是買賣的一種特殊形式，但其性質(zhì)是買賣，不能剝奪承租人優(yōu)先購買的權(quán)利，出租人或者拍賣行依然有義務(wù)通知承租人拍賣事宜。具體操作可以參照最高法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，其中第十六條規(guī)定：“拍賣過程中，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，優(yōu)先購買權(quán)人可以表示以該最高價(jià)買受，如無更高應(yīng)價(jià)，則拍歸優(yōu)先購買權(quán)人;如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先購買權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競買人”
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房子可直接抵押給債權(quán)人。這個(gè)時(shí)候雙方需要簽訂協(xié)議書，這個(gè)協(xié)議書需要雙方協(xié)商之后才能夠確定，一般雙方簽字之后即可生效。以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
債權(quán)人不可以將質(zhì)押物直接變賣抵債，當(dāng)債務(wù)人沒有按時(shí)償還債務(wù)的，債權(quán)人可以與質(zhì)押人協(xié)商將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變賣或拍賣，債權(quán)人有權(quán)對變賣或者拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
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債權(quán)人能否將質(zhì)押物直接變賣抵債債權(quán)人是否可以將質(zhì)押物直接變賣應(yīng)視情況而定，民法典規(guī)定，債權(quán)人作為質(zhì)權(quán)人如果債務(wù)人不還款的，和出質(zhì)人協(xié)商的情況下，可以直接變更質(zhì)押物。 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍
2021.04.13 175 -
債權(quán)人可以將質(zhì)押物直接變賣抵債嗎債權(quán)人是否可以將質(zhì)押物直接變賣應(yīng)視情況而定，民法典規(guī)定，債權(quán)人作為質(zhì)權(quán)人如果債務(wù)人不還款的，和出質(zhì)人協(xié)商的情況下，可以直接變更質(zhì)押物。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣
2021.01.18 175 -
抵押物可以直接抵押給債權(quán)人嗎可以，如債務(wù)履行期間屆滿或當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形出現(xiàn)，抵押權(quán)人就可以與抵押人協(xié)商處理抵押財(cái)產(chǎn)，如協(xié)商不成抵押權(quán)人就可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)，就所得價(jià)款優(yōu)先受償。
2021.02.12 320
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抵押物可否直接歸債權(quán)人
1、抵押物不能直接歸債權(quán)人，如果債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，當(dāng)債務(wù)人沒有按照約定履行其債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償，可以通過與抵押人協(xié)商將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣的方式實(shí)
2022-11-14 15,340 -
債權(quán)人能否將質(zhì)押物直接變賣抵債
債權(quán)人是否可以將質(zhì)押物直接變賣應(yīng)視情況而定，民法典規(guī)定，債權(quán)人作為質(zhì)權(quán)人如果債務(wù)人不還款的，和出質(zhì)人協(xié)商的情況下，可以直接變更質(zhì)押物。 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可
2023-07-26 15,340 -
抵押物直接可以直接抵押給債權(quán)人嗎
債權(quán)人可以直接主張反擔(dān)保抵押物，但是這種行為在我國法律上是有規(guī)定和權(quán)限的。在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
2023-01-03 15,340 -
抵押物能否直接歸債權(quán)人
抵押物不能直接歸債權(quán)人，如果債務(wù)人或者第三人將自己有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押，當(dāng)債務(wù)人沒有按照約定履行其債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償，可以通過與抵押人協(xié)商將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣的方式實(shí)現(xiàn)自
2022-06-11 15,340
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01:26
抵押權(quán)人是不是債權(quán)人一般情況下，抵押權(quán)人就是債權(quán)人。在民間借貸案件中，許多當(dāng)事人都會選擇抵押作為債權(quán)的擔(dān)保。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，由債務(wù)人或者第三人為抵押人，提供財(cái)產(chǎn)作為抵押物，并應(yīng)辦理相應(yīng)的抵押登記，債權(quán)人則作為抵押權(quán)人。抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形
1,678 2022.04.15 -
01:13
同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，構(gòu)成重復(fù)抵押。但是只要債權(quán)不超過抵押物的價(jià)值，是合法行為。在《中華人民共和國民法典》實(shí)施之前，法律規(guī)定抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵抄押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)抵押權(quán)的余額部分，可以再
3,185 2022.04.17 -
01:39
債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。抵押權(quán)與主債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓為法律所禁止，基于抵押權(quán)的從屬性，所以只能與主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。 抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)
1,458 2022.04.17
