相鄰關(guān)系的具體類(lèi)型有： 1、鄰地利用關(guān)系: (1)代地通行權(quán)。土地所有人或使用人沒(méi)有其他途徑可以進(jìn)入自己土地，因此可以從鄰地上進(jìn)行通行的權(quán)利。 (2)管線(xiàn)鋪設(shè)關(guān)系。不動(dòng)產(chǎn)所有人或者使用人必須經(jīng)過(guò)他人之土地上下鋪設(shè)電纜、光纜、煤氣管道等，可以在利用相鄰之土地而進(jìn)行鋪設(shè)的權(quán)利。 (3)建造建筑物等利用權(quán)。土地所有人或者使用人，因營(yíng)造或修繕建筑物有使用鄰地之疆界或部分土地之必要，該鄰地之所有人或使用人應(yīng)許鄰地所有人使用其土地，此即為土地所有人負(fù)有容忍鄰地所有人使用其土地之義務(wù)，易言之，鄰地所有人有請(qǐng)求使用土地所有人土地之權(quán)。 2、用水和排水關(guān)系： (1)用水關(guān)系。上流土地之所有人或者使用人不得自行改變水流的方向，也不得擅自堵截自然水流或者以其他方式使得水流干涸，從而確保下游土地權(quán)利人能夠依照習(xí)慣用水方式獲得相應(yīng)之水流的利用。 (2)排水關(guān)系。①自然排水。自然流至之水，低地所有人不得妨阻。因低地所有人或使用人對(duì)于自然流至之水，有義務(wù)進(jìn)行承受，而高地所有人或使用人則有自然排水權(quán)。②人工排水。土地所有人或使用人進(jìn)行人工排水，原則上無(wú)使用鄰地的權(quán)利。土地所有人或使用人不得設(shè)置屋檐或其他工作物，使雨水直注于相鄰之不動(dòng)產(chǎn)。 3、妨害妨免關(guān)系：所謂妨害妨免關(guān)系是指不動(dòng)產(chǎn)所有人在行使自己之不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利時(shí)不得給相鄰之不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成不應(yīng)由其忍受的妨害。 4、越界關(guān)系： (1)建筑物越界。土地所有人在自己土地上建造建筑物，越過(guò)邊界而占了相鄰?fù)恋兀噜徶恋厮腥瞬坏靡笃洳鸪床坏眯惺蛊浞梁ε懦?qǐng)求權(quán)，但是可以要求其賠償或者以合理的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該占用部分的土地。 (2)樹(shù)木等越界。土地所有人或使用人在自己土地上種植樹(shù)木等其根系或者枝葉越界進(jìn)入相鄰之土地內(nèi)，該相鄰?fù)恋刂畽?quán)利人有權(quán)請(qǐng)求其刈除。

(一)通風(fēng)、采光、通行等傳統(tǒng)相鄰關(guān)系糾紛； (二)以管線(xiàn)鋪設(shè)等訴求為代表的空間相鄰關(guān)系糾紛； (三)區(qū)分所有建筑物相鄰關(guān)系糾紛； (四)相鄰環(huán)保糾紛； (五)相鄰權(quán)利人擴(kuò)張解釋現(xiàn)行法所致的相鄰關(guān)系糾紛。