相鄰關(guān)系和地役權(quán)的區(qū)別

2022-04-15 3,126

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相鄰關(guān)系和地役權(quán)主要有以下四點(diǎn)區(qū)別： 1、兩者的性質(zhì)不相同，相鄰關(guān)系它不是一種獨(dú)立的物權(quán)，而地役權(quán)則是一種獨(dú)立的物權(quán)，一般屬于用益物權(quán)。 2、兩者的法律效力不相同，相鄰關(guān)系一般是發(fā)生基于法律規(guī)定的；而地役權(quán)一般是通過(guò)當(dāng)事人簽訂合同之后所產(chǎn)生的。 3、兩者所限制程度不相同，相鄰關(guān)系是指相鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人、使用人行使不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)提供了最低限度的便捷和容忍的義務(wù)；而地役權(quán)的內(nèi)容一般是針對(duì)當(dāng)事人自由約定的。 4、兩者在有償或者無(wú)償、存續(xù)時(shí)間上不相同，相鄰關(guān)系權(quán)利的取得一般是無(wú)償?shù)?；?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/3407885089413269299.html">地役權(quán)合同一般則是有償?shù)摹?總的來(lái)說(shuō)，相鄰關(guān)系要求的程度較低，而地役權(quán)要求則比較高，主要是為了針對(duì)提升不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值來(lái)說(shuō)的。

《物權(quán)法》第八十四條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。《物權(quán)法》第一百五十六條地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。

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地役權(quán)與相鄰關(guān)系的關(guān)系怎么理解
相鄰關(guān)系與地役權(quán)都是權(quán)利人為了自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)毗鄰或鄰近的不動(dòng)產(chǎn)施加一定的負(fù)擔(dān)，對(duì)相互毗鄰或鄰近的不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人的權(quán)利進(jìn)行部分限制，要求對(duì)方應(yīng)盡某種容忍或不作為義務(wù)。

2021-01-24 285
相鄰權(quán)和地役權(quán)的聯(lián)系是什么？
相鄰關(guān)系與地役權(quán)之間的聯(lián)系： 1、相鄰關(guān)系與地役權(quán)都與不動(dòng)產(chǎn)的利用有著密切的聯(lián)系。相鄰關(guān)系與地役權(quán)都是權(quán)利人為了自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)毗鄰或鄰近的不動(dòng)產(chǎn)施加一定的負(fù)擔(dān)，對(duì)相互毗鄰或鄰近的不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人的權(quán)利進(jìn)行部分限制，要求對(duì)方應(yīng)

2021-02-11 164
地役權(quán)能否排除相鄰關(guān)系
地役權(quán)不能排除相鄰關(guān)系。地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，提供必要的便利、盡量減少對(duì)供役地權(quán)利人物權(quán)的限制，正確處理相鄰關(guān)系。

2021-04-10 173

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地役權(quán)與相鄰關(guān)系的區(qū)別和相關(guān)法律規(guī)定
法律分析相鄰關(guān)系和地役權(quán)的區(qū)別是：相鄰關(guān)系是指房屋相鄰的人要按照雙方生產(chǎn)、生活方便，團(tuán)結(jié)互助和公平合理去處理涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。地役權(quán)是指利用他人的不動(dòng)產(chǎn)提高自己的不動(dòng)產(chǎn)效益，是需要事先約定的。

2023-11-26 15,340
地役權(quán)與相鄰權(quán)的區(qū)別是什么, 處理地役權(quán)糾紛與相鄰權(quán)的關(guān)系是什么
地役權(quán)是指土地權(quán)利人（包括土地所有人、地上權(quán)人以及土地的承租人），為了自己使用土地的方便或者土地利用價(jià)值的提高，通過(guò)約定得以利用他人土地的權(quán)利。相鄰關(guān)系是兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人

2022-03-14 15,340
地役權(quán)與相鄰關(guān)系的聯(lián)系
相鄰權(quán)指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。具體來(lái)說(shuō)，在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。

2023-05-26 15,340
相鄰權(quán)和地役權(quán)的內(nèi)容與聯(lián)系
相鄰權(quán)指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。具體來(lái)說(shuō)，在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。

2022-06-30 15,340

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民法典相鄰關(guān)系
《中華人民共和國(guó)民法典》對(duì)于相鄰關(guān)系的規(guī)定如下：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失。不動(dòng)

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勞務(wù)關(guān)系和勞動(dòng)關(guān)系的區(qū)別
勞務(wù)關(guān)系和勞動(dòng)關(guān)系的區(qū)別有以下五種： 1、主體不同，勞動(dòng)關(guān)系的主體是確定的，即一方是用人單位，另一方必然是勞動(dòng)者。而勞務(wù)關(guān)系的主體是不確定的； 2、關(guān)系不同，勞動(dòng)關(guān)系兩個(gè)主體之間不僅存在財(cái)產(chǎn)關(guān)系，還存在著人身關(guān)系。勞務(wù)關(guān)系兩個(gè)主體之間只存在

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勞動(dòng)關(guān)系和勞務(wù)關(guān)系有什么區(qū)別
我國(guó)勞動(dòng)法并沒(méi)有嚴(yán)格規(guī)定，勞動(dòng)關(guān)系以及勞務(wù)關(guān)系的性質(zhì)。但是根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，勞動(dòng)關(guān)系與勞務(wù)關(guān)系存在較大區(qū)別。二者最主要的區(qū)別就在于，勞動(dòng)關(guān)系受到勞動(dòng)法律制度的周全保護(hù)，勞動(dòng)者與用人單位之間是管理與被管理的關(guān)系；勞務(wù)關(guān)系就要受到一般民事合同法

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法律綜合不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

李加剛律師

江蘇和舟律師事務(wù)所 | 律所主任

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相鄰關(guān)系和地役權(quán)的區(qū)別