地役權(quán)，是指在他人的不動(dòng)產(chǎn)之上按照合同約定，設(shè)立他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)效益的用益物權(quán)。 相鄰權(quán)指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。具體來(lái)說(shuō)，在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。 二者區(qū)別如下： 1.兩者的設(shè)立方式不同。相鄰關(guān)系是法定的，而地役權(quán)通常是由當(dāng)事人各方通過(guò)合同約定而設(shè)立的。 2.兩者受到損害后的救濟(jì)請(qǐng)求權(quán)不同。相鄰關(guān)系受到侵害后，不能直接以相鄰關(guān)系為基礎(chǔ)提起損害賠償訴訟，而應(yīng)該提起所有權(quán)的行使受到妨害之訴。地役權(quán)受到損害之后，受害人可以直接提起地役權(quán)受損害的請(qǐng)求之訴。 3.相鄰關(guān)系通常都發(fā)生在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)之上，而地役權(quán)則不要求相互毗鄰，甚至相隔很遠(yuǎn)的土地之間都可以通過(guò)協(xié)議來(lái)得到更有效的利用和經(jīng)營(yíng)。 4.相鄰關(guān)系的產(chǎn)生一般都是無(wú)償?shù)模匾蹤?quán)的設(shè)立一般都是有償?shù)摹?/p>

1.兩者的設(shè)立方式不同。相鄰關(guān)系是法定的，而地役權(quán)通常是由當(dāng)事人各方通過(guò)合同約定而設(shè)立的。 2.兩者受到損害后的救濟(jì)請(qǐng)求權(quán)不同。相鄰關(guān)系受到侵害后，不能直接以相鄰關(guān)系為基礎(chǔ)提起損害賠償訴訟，而應(yīng)該提起所有權(quán)的行使受到妨害之訴。地役權(quán)受到損害之后，受害人可以直接提起地役權(quán)受損害的請(qǐng)求之訴。 3.相鄰關(guān)系通常都發(fā)生在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)之上，而地役權(quán)則不要求相互毗鄰，甚至相隔很遠(yuǎn)的土地之間都可以通過(guò)協(xié)議來(lái)得到更有效的利用和經(jīng)營(yíng)。 4.相鄰關(guān)系的產(chǎn)生一般都是無(wú)償?shù)模匾蹤?quán)的設(shè)立一般都是有償?shù)摹?/p>