鄰居建房，采光權(quán)與相鄰房屋的區(qū)別
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你所談到的是相鄰權(quán)中的采光權(quán)。相鄰權(quán)是指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。具體來說，在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。相鄰權(quán)實(shí)質(zhì)上是對所有權(quán)的限制和延伸。在建房挖溝時(shí)，應(yīng)當(dāng)與鄰人房屋等不動(dòng)產(chǎn)保持一定距離，不得影響鄰人房基，不得將屋檐水或流水瀉入鄰人的土地或房屋，也不得影響他人通風(fēng)、采光或生活；相鄰一方所有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風(fēng)、采光、建筑物牢固及正常使用的，他方有權(quán)責(zé)令其截除根枝或伐去竹木，已造成損失的，應(yīng)予賠償。
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與鄰居進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的就須經(jīng)法院裁決，在未解決前若擅自動(dòng)工會(huì)對鄰居構(gòu)成侵權(quán)的。建房必須經(jīng)建設(shè)部門的審批，未經(jīng)批準(zhǔn)屬于非法建筑，有被拆除的危險(xiǎn)，并無法辦理權(quán)登記。相鄰關(guān)系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相鄰所有人在使用或經(jīng)營這些相鄰的不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，相互發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
《民法典》規(guī)定，建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。在實(shí)際中，鄰居合法房，卻阻礙了你的通行采光的，那么你具體有以下幾種解決方式：首先，可就采光問題直接與鄰居協(xié)商處理，爭取和平解決糾紛。本來就是鄰居，抬頭不見低頭見的，所以，要出現(xiàn)在這種問題，最好先走協(xié)商的路線的，爭取和平解決問題。
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相鄰關(guān)系和相鄰權(quán)區(qū)別相鄰關(guān)系和相鄰權(quán)區(qū)別：相鄰關(guān)系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相鄰所有人在使用或經(jīng)營這些相鄰的不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，相互發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。相鄰權(quán)指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。
2021.02.08 443 -
相鄰權(quán)與地役權(quán)的區(qū)別一、權(quán)利性質(zhì)不同相鄰關(guān)系不是一種獨(dú)立的民事權(quán)利也不是一種獨(dú)立的物權(quán)類型，其性質(zhì)為擁有不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)而延伸出的相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，是所有權(quán)的組成部分，不需要單獨(dú)地進(jìn)行公示，一旦擁有所有權(quán)，自然地?fù)碛邢噜応P(guān)系。地役權(quán)是一種獨(dú)立的物權(quán)類型，是用益物權(quán)
2021.02.16 214 -
相鄰權(quán)與地役權(quán)的區(qū)別相鄰權(quán)和地役權(quán)的區(qū)別主要在于而且這的權(quán)利來源不同，而且二者的法律適用范圍也不相同，相鄰關(guān)系是法定的，而地役權(quán)通常是由當(dāng)事人各方通過合同約定而設(shè)立的，而且相鄰關(guān)系通常都發(fā)生在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)之上，而地役權(quán)則不要求相互毗鄰，甚至相隔很遠(yuǎn)的土地之
2022.04.13 685
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采光權(quán)與鄰居區(qū)別
采光權(quán) 按建筑規(guī)范：相臨房屋的采光間距一般應(yīng)以相臨房屋較低的房屋一方高度的0.8——1.2計(jì)算。如你的房屋高度為10米，而相臨的房屋為15米，則基本間距應(yīng)在8——12米;如相臨房屋為8米，則基本間距應(yīng)
2022-01-28 15,340 -
鄰居建房采光權(quán)糾紛
1、建筑之間有退界要求。雙方地界范圍內(nèi)各退一半。2、建筑之間有采光通風(fēng)要求。2層樓的最小通風(fēng)采光距離為消防距離即6米。3、建議你咨詢當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門。詳細(xì)詢問關(guān)于通風(fēng)采光要求。4、不過，根據(jù)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)及鄰里
2022-01-28 15,340 -
相鄰房屋的采光距離
根據(jù)規(guī)劃日照間距的原則基本是保證在冬至?xí)r朝南的窗子可以有1個(gè)小時(shí)以上見到陽光，這樣就符合日照間距。一般來說，北方高緯度地區(qū)，樓房間距至少要達(dá)到1：1.5左右,南方低緯度地區(qū)也要保證在1:1或者說1:1
2022-10-25 15,340 -
鄰居家里建房影響采光權(quán)嗎
屬于相鄰權(quán)糾紛，對于建筑物的距離沒有具體的法律規(guī)定，以相互不影響正常生活為限。 根據(jù)你的描述，已經(jīng)影響到你家的采光，你可以要求對方支付一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住
2022-01-22 15,340
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相鄰關(guān)系和地役權(quán)的區(qū)別相鄰關(guān)系和地役權(quán)主要有以下四點(diǎn)區(qū)別： 1、兩者的性質(zhì)不相同，相鄰關(guān)系它不是一種獨(dú)立的物權(quán)，而地役權(quán)則是一種獨(dú)立的物權(quán)，一般屬于用益物權(quán)。 2、兩者的法律效力不相同，相鄰關(guān)系一般是發(fā)生基于法律規(guī)定的；而地役權(quán)一般是通過當(dāng)事人簽訂合同之后所產(chǎn)生
3,126 2022.04.15 -
01:17
如何區(qū)分相鄰關(guān)系和地役權(quán)相鄰關(guān)系和地役權(quán)的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩者的性質(zhì)有差異，地役權(quán)是屬于一種獨(dú)立的物權(quán)，它屬于用益物權(quán)；而相鄰關(guān)系則不是一種獨(dú)立的物權(quán)。 2、兩者的法律效力有差異，相鄰關(guān)系的發(fā)生是基于相關(guān)法律的規(guī)定；而地役權(quán)則是通過當(dāng)事人簽訂合同后所產(chǎn)生
1,297 2022.04.17 -
01:11
侵犯相鄰權(quán)怎么賠償如果侵犯了相鄰權(quán)的話，則需要給對方進(jìn)行適當(dāng)?shù)馁r償，賠償?shù)臄?shù)額，要根據(jù)對方造成的實(shí)際損失來定。 我國法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，要按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采風(fēng)等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰
2,128 2022.04.15
