相鄰關(guān)系與相鄰地役權(quán)區(qū)別是什么
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第一，它們之間的性質(zhì)不相同。我們具體地來說，相鄰權(quán)并不是一種獨(dú)立的民事權(quán)利，但它更不是一種獨(dú)立的物權(quán)類型，而且不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或者是用益物權(quán)的擴(kuò)張才是它的本質(zhì)，也是用來所組成有權(quán)或用益物權(quán)的部分，而且一不用進(jìn)行獨(dú)立的公示，這些我們都可以直接從不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以及用益物權(quán)的登記中進(jìn)一步，并且更加準(zhǔn)確地推斷出來。 第二，他們兩者之間的法律效力也是不相同的。因?yàn)榉梢?guī)定而產(chǎn)生的就是相鄰關(guān)系，相鄰關(guān)系呢是服務(wù)于特定的土地的或者是附屬于特定土地的權(quán)利的，這種關(guān)系它對(duì)的并不是“人”，主要對(duì)的“地”，對(duì)于相鄰權(quán)人來說，這種是依據(jù)的不動(dòng)產(chǎn)的自然條件從而發(fā)生的法定權(quán)利，它主要依靠的是原始權(quán)利而且具有一定的對(duì)抗性，發(fā)生效力的時(shí)候就算不進(jìn)行登記也是可以的。地役權(quán)是約定的權(quán)利，它主要是依協(xié)議從而取得的。雙方當(dāng)事人如果想要具有物權(quán)效力的話，就必須要到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記之后才可以具有效力。假如說沒登記的，那就不過只是一種債權(quán)而已了。 第三，其限制程度的不同。相鄰權(quán)人只能在依著社會(huì)的一般觀念所能容忍的合理限度之內(nèi)，從而來利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)，它是對(duì)法定的不動(dòng)產(chǎn)利用關(guān)系的一種最小限度的調(diào)解。 第四，它們兩者之間還在有償或者無償以及存續(xù)期間上也不相同。這兩者當(dāng)中，相鄰關(guān)系是可以由法律直接來規(guī)定的。而地役權(quán)的有償或者是無償則是屬于自治范疇之內(nèi)的。
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相鄰關(guān)系和地役權(quán)的區(qū)別具體體現(xiàn)在以下三個(gè)方面： 一是兩者的設(shè)立方式不同。 相鄰關(guān)系是法定的，而地役權(quán)通常是由當(dāng)事人各方通過合同設(shè)立的。 二是兩者受到損害后的救濟(jì)請(qǐng)求權(quán)不同。 相鄰關(guān)系受到侵害后，一般提起所有權(quán)的行使受到妨害之訴；地役權(quán)受到損害后，受害人可以直接提起地役權(quán)受損害的請(qǐng)求之訴。 三是兩者提供便利的內(nèi)容不同。 地役權(quán)的設(shè)立是為了使其他所有權(quán)人的權(quán)利得到更好地行使，是一個(gè)比較高的標(biāo)準(zhǔn)；而相鄰關(guān)系的規(guī)定是為了維持生產(chǎn)、生活的必備條件，對(duì)他們各自的權(quán)利給予一定限制，這是為了達(dá)到權(quán)利正常使用的最低標(biāo)準(zhǔn)。
地役權(quán)與相鄰權(quán)的關(guān)系非常密切，二者很容易相混淆，可以通過比較分析來加以區(qū)別。所謂地役權(quán)，是指為使用自己土地的方便與利益而使用他人土地的權(quán)利，是一種為增加自己土地的利用價(jià)值而支配他人土地的他物權(quán)。在地役權(quán)法律關(guān)系中，因使用他人土地而獲便利的土地為需役地，為他人土地的便利而被使用的土地為供役地。傳統(tǒng)民法上的地役權(quán)關(guān)系發(fā)生在土地所有人之間，由于我國(guó)的土地所有人只有國(guó)家或農(nóng)村集體組織，因而地役權(quán)關(guān)系更多地發(fā)生在土地使用人、宅基地使用人等之間。地役權(quán)具有從屬性和不可分性等特點(diǎn)。
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相鄰關(guān)系和相鄰權(quán)區(qū)別相鄰關(guān)系和相鄰權(quán)區(qū)別：相鄰關(guān)系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相鄰所有人在使用或經(jīng)營(yíng)這些相鄰的不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，相互發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。相鄰權(quán)指不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時(shí)所享有的權(quán)利。
2021.02.08 443 -
相鄰關(guān)系和地役權(quán)有什么區(qū)別相鄰關(guān)系和地役權(quán)主要有以下區(qū)別： (1)性質(zhì)不同。相鄰關(guān)系不是一種獨(dú)立的物權(quán)役權(quán)是一種獨(dú)立的物權(quán)，屬于用益物權(quán)。 (2)法律效力不同。相鄰關(guān)系的發(fā)生基于法律的規(guī)定役權(quán)是通過當(dāng)事人簽訂合同產(chǎn)生的。 (3)限制程度不同。相鄰關(guān)系為相鄰的不動(dòng)產(chǎn)所
2021.03.10 209 -
相鄰關(guān)系和地役權(quán)的區(qū)別是什么相鄰關(guān)系和地役權(quán)的區(qū)別是： 1、性質(zhì)不同。相鄰關(guān)系不是一種獨(dú)立的物權(quán)，地役權(quán)是一種獨(dú)立的物權(quán)，屬于用益物權(quán)； 2、法律效力不同。相鄰關(guān)系的發(fā)生基于法律的規(guī)定，地役權(quán)是通過當(dāng)事人簽訂合同產(chǎn)生的； 3、限制程度不同。相鄰關(guān)系為相鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人
2022.04.15 444
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相鄰關(guān)系與相鄰地役權(quán)區(qū)別有哪些
第一，它們之間的性質(zhì)不相同。我們具體地來說，相鄰權(quán)并不是一種獨(dú)立的民事權(quán)利，但它更不是一種獨(dú)立的物權(quán)類型，而且不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或者是用益物權(quán)的擴(kuò)張才是它的本質(zhì)，也是用來所組成有權(quán)或用益物權(quán)的部分，而且一不
2021-03-11 15,340 -
相鄰關(guān)系和相鄰地役權(quán)的區(qū)別是什么
相鄰關(guān)系又被稱為不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系，法律的出發(fā)角度是為了社會(huì)的整體利益，把相鄰近的已擁有不動(dòng)產(chǎn)的人或者是去利用由于權(quán)利和人之間所發(fā)生的沖突調(diào)和好了，并且要求其中的一方為另一方提供更多的方便或者是其中的一方
2021-04-08 15,340 -
地役權(quán)與相鄰權(quán)的區(qū)別是什么, 處理地役權(quán)糾紛與相鄰權(quán)的關(guān)系是什么
地役權(quán)是指土地權(quán)利人（包括土地所有人、地上權(quán)人以及土地的承租人），為了自己使用土地的方便或者土地利用價(jià)值的提高，通過約定得以利用他人土地的權(quán)利。相鄰關(guān)系是兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人
2022-03-14 15,340 -
相鄰權(quán)與地役權(quán)區(qū)別
1、你得區(qū)分相鄰權(quán)和地役權(quán)的概念。地役權(quán)，是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。其一，地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。其二，地役權(quán)是存在于他人不動(dòng)產(chǎn)上的用益
2022-02-25 15,340
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相鄰關(guān)系和地役權(quán)的區(qū)別相鄰關(guān)系和地役權(quán)主要有以下四點(diǎn)區(qū)別： 1、兩者的性質(zhì)不相同，相鄰關(guān)系它不是一種獨(dú)立的物權(quán)，而地役權(quán)則是一種獨(dú)立的物權(quán)，一般屬于用益物權(quán)。 2、兩者的法律效力不相同，相鄰關(guān)系一般是發(fā)生基于法律規(guī)定的；而地役權(quán)一般是通過當(dāng)事人簽訂合同之后所產(chǎn)生
3,126 2022.04.15 -
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如何區(qū)分相鄰關(guān)系和地役權(quán)相鄰關(guān)系和地役權(quán)的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩者的性質(zhì)有差異，地役權(quán)是屬于一種獨(dú)立的物權(quán)，它屬于用益物權(quán)；而相鄰關(guān)系則不是一種獨(dú)立的物權(quán)。 2、兩者的法律效力有差異，相鄰關(guān)系的發(fā)生是基于相關(guān)法律的規(guī)定；而地役權(quán)則是通過當(dāng)事人簽訂合同后所產(chǎn)生
1,298 2022.04.17
