地役權(quán)，是指因通行、取水、排水、鋪設(shè)管線等需要，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)或者限制他人不動(dòng)產(chǎn)的利用，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的便利與效益的權(quán)利。其實(shí)質(zhì)是一種為增加自己土地的利用價(jià)值而支配他人土地的他物權(quán)。其中因使用他人土地而獲便利的土地稱之為需役地，為他人土地的便利而被使用的土地稱之為供役地。相鄰權(quán)又稱不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系，是指相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人之間在行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因行使權(quán)利的延伸或限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。從以上概念我們可以看出，兩者的共性表現(xiàn)在它們都是一種以他人的不動(dòng)產(chǎn)供自己不動(dòng)產(chǎn)便宜之用的權(quán)利。地役權(quán)和相鄰權(quán)主要有以下幾個(gè)區(qū)別： (1)兩者的設(shè)立方式不同。相鄰關(guān)系是法定的，而地役權(quán)通常是由當(dāng)事人各方通過合同約定而設(shè)立的。 (2)兩者受到損害后的救濟(jì)請(qǐng)求權(quán)不同。相鄰關(guān)系受到侵害后，不能直接以相鄰關(guān)系為基礎(chǔ)提起損害賠償訴訟，而應(yīng)該提起所有權(quán)的行使受到妨害之訴。地役權(quán)受到損害之后，受害人可以直接提起地役權(quán)受損害的請(qǐng)求之訴； (3)兩者提供便利的內(nèi)容也有不同。地役權(quán)的設(shè)立是為了是所有權(quán)人的權(quán)利得到更好的行使，是一個(gè)比較高的標(biāo)準(zhǔn)。而相鄰關(guān)系的規(guī)定是為了調(diào)和不同所有權(quán)人之間的權(quán)利，對(duì)他們的各自權(quán)利給與一定的限制，使得大家共同方便使用，這是為了達(dá)到使用的最低標(biāo)準(zhǔn)； (4)相鄰關(guān)系通常都發(fā)生在相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)之上，而地役權(quán)則不要求相互毗鄰，甚至相隔很遠(yuǎn)的土地之間都可以通過協(xié)議來得到更有效的利用和經(jīng)營(yíng)； (5)相鄰關(guān)系的產(chǎn)生一般都是無償?shù)?，而地役?quán)的設(shè)立一般都是有償?shù)摹?/p>

相鄰權(quán)和地役權(quán)的區(qū)別如下： 1、兩者的性質(zhì)有差異，地役權(quán)是屬于一種獨(dú)立的物權(quán)，它屬于用益物權(quán)；而相鄰關(guān)系則不是一種獨(dú)立的物權(quán)。 2、兩者的法律效力有差異，相鄰關(guān)系的發(fā)生是基于相關(guān)法律的規(guī)定；而地役權(quán)則是通過當(dāng)事人簽訂合同后所產(chǎn)生的。 3、兩者的限制程度有差異，相鄰關(guān)系是相鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人、使用人行使不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)提供了最低限度的方便和容忍的義務(wù)；而地役權(quán)的內(nèi)容則是由當(dāng)事人在自由的情況下進(jìn)行約定的。 4、兩者在有償或者無償、存續(xù)時(shí)間上有差異，相鄰關(guān)系的權(quán)利獲得是無償?shù)?；而地役?quán)合同則是有償?shù)摹?/p>