可以抵押的財(cái)產(chǎn)包括抵押人所有的房屋和其他地上定著物，抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)，哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押和質(zhì)押。 一、哪些財(cái)產(chǎn)可以抵押 (一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物。 (二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。 (三)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。 (四)抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。 (五)依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，當(dāng)事人辦理了抵押物登記以后可以抵押。 (六)借款人以所購(gòu)自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押。 二、哪些房地產(chǎn)不設(shè)定抵押 下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押： (一)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn); (五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn); (六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。 三、哪些權(quán)利可以質(zhì)押 (一)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單; (二)依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票; (三)依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)，專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)。