久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

您的位置:法師兄 > 精選問(wèn)答 > 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子過(guò)戶交什么稅

沒(méi)有房產(chǎn)證的房子過(guò)戶交什么稅

2022-03-14 11:42

該咨詢?yōu)橛脩舫R妴?wèn)題,經(jīng)整理發(fā)布,僅供參考學(xué)習(xí)!

我也有類似問(wèn)題!點(diǎn)擊提問(wèn)

推薦答案

山東在線咨詢顧問(wèn)團(tuán)

2022-03-14回復(fù)

如果房屋現(xiàn)在只有合同沒(méi)辦理房產(chǎn)證,可以去房地產(chǎn)管理中心撤銷備案,然后改成你們的名字,這樣房產(chǎn)證上就是你們的名字。只需交1.5%契稅即可。如果房屋現(xiàn)在有房產(chǎn)證了,過(guò)戶就是二手房的手續(xù)了。五年之內(nèi)需要交5.55%營(yíng)業(yè)稅,2%個(gè)人所得稅,辦房產(chǎn)證1.5%契稅。五年之外需交2%個(gè)人所得稅,辦房產(chǎn)證1.5%契稅。但是二手房過(guò)戶手續(xù)特別麻煩,如果請(qǐng)中介公司幫忙的話,還需一部分手續(xù)費(fèi)。購(gòu)房合同是房產(chǎn)證的前身,只有兩年的有效期,辦理房產(chǎn)證之后購(gòu)房合同就沒(méi)有法律效力了。

展開更多

對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn),可立即反饋反饋

同類普法

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

無(wú)房產(chǎn)證的房子無(wú)法過(guò)戶。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

1、如果這個(gè)商品房沒(méi)有竣工驗(yàn)收,就可以更名,但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告,并由開發(fā)商提交合同更名的原因,此時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。 2、如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收,則無(wú)法進(jìn)行更名,但可在產(chǎn)權(quán)證辦理出來(lái)后再以贈(zèng)予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改名。實(shí)踐中,開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費(fèi),一般為1%。同時(shí),如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購(gòu)房,則新的單獨(dú)的買受人應(yīng)符主體資格條件,如已成年等。

律師普法更多>>
專業(yè)問(wèn)答更多>>
  • 沒(méi)有房產(chǎn)證過(guò)戶需要交什么稅

    沒(méi)有房產(chǎn)證現(xiàn)在什么稅都不用交。要業(yè)主房產(chǎn)證有了,再過(guò)戶給你時(shí),才要交過(guò)戶稅費(fèi)。過(guò)戶稅費(fèi)具體如下:二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%(賣方:個(gè)人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營(yíng)業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的

    2022-01-27 15,340
  • 房產(chǎn)證沒(méi)有過(guò)戶的房子怎么過(guò)戶

    未辦理房產(chǎn)證的房屋不能轉(zhuǎn)讓,因?yàn)橄蚍康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓,必須提供房產(chǎn)證,否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng),其轉(zhuǎn)讓要求會(huì)因房產(chǎn)證缺失而被拒絕。

    2021-11-16 15,340
  • 二手房房產(chǎn)證有房產(chǎn)證, 沒(méi)過(guò)戶, 要交稅嗎

    二手房若是正常過(guò)戶的話,按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用: (1)營(yíng)業(yè)稅:稅率5.55%,由賣方繳納,同時(shí)規(guī)定: 若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅,需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅; 若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)

    2022-04-27 15,340
  • 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子怎樣過(guò)戶,沒(méi)有房產(chǎn)證的房子

    沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不能過(guò)戶。房地產(chǎn)證明書是擁有房屋所有權(quán)的證明書,沒(méi)有房地產(chǎn)證明書的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明書的障礙,無(wú)權(quán)處分,不能依法登記戶籍手續(xù)。

    2021-11-25 15,340
法律短視頻更多>>
  • 子女名下房產(chǎn)過(guò)戶給父母要交稅嗎 00:46
    子女名下房產(chǎn)過(guò)戶給父母要交稅嗎

    子女將名下的房產(chǎn)過(guò)戶給父母,是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過(guò)戶。根據(jù)法律規(guī)定,直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的,如果并不是贈(zèng)與而是買賣的話,那么在買賣的情況下,還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅,契稅是

    13,241 2022.04.15
  • 房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)怎么算 01:34
    房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)怎么算

    房屋過(guò)戶的稅費(fèi)計(jì)算方式:二手房買賣的稅款需要由雙方共同負(fù)擔(dān),其中應(yīng)由買方承擔(dān)的有個(gè)人所得稅以及增值稅,而賣方需要承擔(dān)的則包括契稅、合同印花稅等。這些稅務(wù)的繳納是為了限制房地產(chǎn)交易過(guò)熱,實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的再分配。而各項(xiàng)稅款的繳納標(biāo)準(zhǔn)如下所示: 1

    7,376 2022.04.15
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航
有問(wèn)題
就會(huì)有解決辦法
在線咨詢

離婚、工傷、刑事、債務(wù)... 最快3分鐘內(nèi)有答案

法師兄法務(wù)
您好,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助到您的?