買單位福利房有風(fēng)險(xiǎn)嗎
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從別人手中購買單位福利房存在一定風(fēng)險(xiǎn)，如果實(shí)在想買，可以采取一定措施，將風(fēng)險(xiǎn)降到最低。一是和對(duì)方簽好協(xié)議，約定具備產(chǎn)權(quán)辦理?xiàng)l件時(shí)，要及時(shí)配合辦理產(chǎn)權(quán)證，并保證在此期間不能再賣于第三人，并約定違約金。二是在所在單位房屋管理部門就購買該房屋事項(xiàng)登記備案，與該部門建立關(guān)于房屋事項(xiàng)的直接聯(lián)系。即使這樣，因?yàn)閱挝桓＠浚话?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/593175116836250650.html">土地使用權(quán)和房屋的所有權(quán)是分離的，以后仍然存在土地使用權(quán)另外收費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。
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福利房不可以辦房產(chǎn)證。福利房是單位給補(bǔ)貼的房產(chǎn)，但往往房產(chǎn)證在單位，5-10年才會(huì)拿到房主手里，所以個(gè)人是有房產(chǎn)證的，對(duì)房子有所有權(quán)。
單位福利房是沒有房產(chǎn)證的，因?yàn)檫@種房子的產(chǎn)權(quán)屬于單位，個(gè)人擁有的只是使用權(quán)。所以并沒有房產(chǎn)證，而且是不能轉(zhuǎn)讓的。單位福利房是指單位給補(bǔ)貼的房產(chǎn)，但是房產(chǎn)證是屬于單位的。只有在經(jīng)過了5到10后，房主需要按一定比例購買后，才能擁有房產(chǎn)證。
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單位福利房會(huì)有房產(chǎn)證嗎福利房不可以辦房產(chǎn)證。福利房是單位給補(bǔ)貼的房產(chǎn)，但往往房產(chǎn)證在單位，5-10年才會(huì)拿到房主手里，所以個(gè)人是有房產(chǎn)證的，對(duì)房子有所有權(quán)。
2021.03.09 206 -
補(bǔ)繳單位的福利房能買賣嗎單位的福利房能自由買賣。單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買后，房源仍有少量剩余的由市、縣人民政府統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件的家庭出售，或由市、縣人民政府以成本價(jià)收購后用作廉租住房。
2020.09.14 188 -
單位的福利房能自由買賣嗎無證的單位福利房相當(dāng)于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)，不能買賣。有證的單位二手房購買時(shí)需要注意：了解該單位房的權(quán)屬性質(zhì)，是屬于集資房還是房改房，是全產(chǎn)權(quán)還是部分產(chǎn)權(quán)，單位與職工之間是否有相關(guān)出售的協(xié)議等等。
2020.11.21 177
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買單位有風(fēng)險(xiǎn)嗎
沒有。具體事宜建議以書面合同書對(duì)雙方的責(zé)任和權(quán)利加以明確的約定，以避免以后出現(xiàn)糾紛。最好請(qǐng)律師代書合同或?qū)彶椤?/p>
2022-11-01 15,340 -
單位福利房可以買嗎
1、單位福利房是指享受國家政策扶持而建的公有住房，國家對(duì)其購買和出售有很多規(guī)定，其主要有成本價(jià)購買和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買兩種形式，前者產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，即房主具有占有、使用、收益、處分權(quán)，出售時(shí)，其收入在按照規(guī)定交納
2022-04-13 15,340 -
單位福利房可以買嗎？
1、單位福利房是指享受國家政策扶持而建的公有住房，國家對(duì)其購買和出售有很多規(guī)定，其主要有成本價(jià)購買和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買兩種形式，前者產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人，即房主具有占有、使用、收益、處分權(quán)，出售時(shí)，其收入在按照規(guī)定交納
2022-05-01 15,340 -
單位福利房買賣
果是單位房屋按照商品房價(jià)格出售給內(nèi)部職工，可以自由出讓。如果是福利分房，職工享有100%產(chǎn)權(quán)，單位有優(yōu)先購買權(quán)，除非單位放棄該房屋，否則對(duì)外轉(zhuǎn)讓無效。如果是職工沒有100%產(chǎn)權(quán)的福利房，不得轉(zhuǎn)讓給單位
2022-03-13 15,340
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01:04
買查封房有什么風(fēng)險(xiǎn)購買被查封的房子的，會(huì)面臨房屋買賣合同無效、無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、購房款無法追回等風(fēng)險(xiǎn)。具體情況為： 1、合同可能會(huì)歸于無效，根據(jù)法律規(guī)定，司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓，所以房屋被查封后簽署
2,630 2022.10.07 -
01:09
購買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)購買安置房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1、沒有產(chǎn)權(quán)的安置房，無法辦理產(chǎn)權(quán)證； 2、如果家庭成員對(duì)安置房的分配存有異議的，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致，可能需要至法院進(jìn)行調(diào)解，最終的合法權(quán)益人則無法確定是誰； 3、在購買安置房等待過戶的過程中，可能會(huì)發(fā)生因出售方自身債
4,205 2022.04.15 -
01:23
借名買房存在的風(fēng)險(xiǎn)借名買房的風(fēng)險(xiǎn)包括： 名義產(chǎn)權(quán)人可能會(huì)反悔。名義產(chǎn)權(quán)人反悔的話，而出資人又無法證明雙方之間的委托代理關(guān)系等，就會(huì)很難取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款。 銀行貸款合同提前解除。如果銀行查出實(shí)際購房人和貸款人身份信息不一致，則可能提前解除合同。 名義產(chǎn)
1,347 2022.04.18
