1、如果是建筑物下水的設(shè)計(jì)有缺陷，例如彎路過(guò)多，導(dǎo)致容易積淀沉積物造成堵塞，或發(fā)包人在竣工驗(yàn)收期間，未按照設(shè)計(jì)圖紙、質(zhì)量證明、國(guó)家規(guī)定的工程驗(yàn)收規(guī)范或質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)包人作為開(kāi)發(fā)單位亦有責(zé)任。對(duì)于下水道一般采用通球?qū)嶒?yàn)，如果相關(guān)的通球?qū)嶒?yàn)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，則發(fā)包人及承包人不存在過(guò)錯(cuò)，不必負(fù)責(zé)。否則應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。 2、對(duì)于下水管線設(shè)計(jì)合理符合國(guó)家相關(guān)的質(zhì)量、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的情形下，在使用環(huán)節(jié)之中出現(xiàn)的樓上或樓下居民不正常使用造成的堵塞，由不正常使用的一方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但是對(duì)于究竟是哪一方不正常使用了，向下水道排放了不該排放的東西，導(dǎo)致堵塞，相關(guān)提出主張一方負(fù)有舉證義務(wù)，如果沒(méi)有證據(jù)或證據(jù)不足以證明己方觀點(diǎn)，由負(fù)有舉證責(zé)任的一方承擔(dān)舉證不利的后果。

如果能夠鑒定屬于管道質(zhì)量問(wèn)題，可以起訴房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，如果不能證明可以要求使用該管道的所有住戶均攤責(zé)任。沒(méi)有證據(jù)證明是樓上所損害時(shí)才是平均承擔(dān)，如果能證明有損害人的話就讓他自己承擔(dān)。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)該是質(zhì)檢所。