1、如果是建筑物下水的設(shè)計(jì)有缺陷，例如彎路過多，導(dǎo)致容易積淀沉積物造成堵塞，或發(fā)包人在竣工驗(yàn)收期間，未按照設(shè)計(jì)圖紙、質(zhì)量證明、國家規(guī)定的工程驗(yàn)收規(guī)范或質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)包人作為開發(fā)單位亦有責(zé)任。對于下水道一般采用通球?qū)嶒?yàn)，如果相關(guān)的通球?qū)嶒?yàn)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，則發(fā)包人及承包人不存在過錯，不必負(fù)責(zé)。否則應(yīng)承擔(dān)一定的責(zé)任。 2、對于下水管線設(shè)計(jì)合理符合國家相關(guān)的質(zhì)量、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的情形下，在使用環(huán)節(jié)之中出現(xiàn)的樓上或樓下居民不正常使用造成的堵塞，由不正常使用的一方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。但是對于究竟是哪一方不正常使用了，向下水道排放了不該排放的東西，導(dǎo)致堵塞，相關(guān)提出主張一方負(fù)有舉證義務(wù)，如果沒有證據(jù)或證據(jù)不足以證明己方觀點(diǎn)，由負(fù)有舉證責(zé)任的一方承擔(dān)舉證不利的后果。

窗戶漏水造成財(cái)產(chǎn)損失首先可以找物業(yè)，再去分析是誰的責(zé)任。房屋漏水造成損失的,應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。具體有以下費(fèi)用:修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對于財(cái)產(chǎn)損失金額,可以由雙方協(xié)商確定,如果協(xié)商不成的,也可以通過委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價的方式來確定。處理原則是有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。