被拆遷房屋評估價值是否有異議
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對于評估確定的被拆遷房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。應當自收到評估報告之日起10日內向評估機構申請復核評估。對于復核結果有異議的，自收到書面復核結果之日起10日內向評估機構專家委員會申請鑒定。如果鑒定后依舊對于拆遷補償有異議的，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條的規(guī)定來處理。 法條鏈接：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。 《國有土地上房屋征收評估辦法》第十九條被征收人或者房屋征收部門對評估報告有疑問的，出具評估報告的房地產價格評估機構應當向其作出解釋和說明。 第二十條被征收人或者房屋征收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向房地產價格評估機構申請復核評估。
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拆遷房屋價值由有資質的房地產評估機構進行實地查勘后，根據拆遷房屋的實際情況和市場情況，選擇一種或多種評估方法進行評估，確定拆遷房屋的具體價值數額。
先選定房地產價格評估機構，然后確定評估方法。注冊房地產估價師應當根據評估對象和當地房地產市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設開發(fā)法等評估方法進行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估。具體來說：被征收房屋的類似房地產有交易的，應當選用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產有經濟收益的，應當選用收益法評估；被征收房屋是在建工程的，應當選用假設開發(fā)法評估；可以同時選用兩種以上評估方法評估的，應當選用兩種以上方法評估，并對各種評估方法的測算結果進行核對和比較分析后，合理確定評估結果。
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