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貸款買房中提前還貸款怎么計算違約金?

2023-05-27 16:15

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購房貸款需要交多少違約金【招商銀行】貸款不滿一年提前還款,收取不低于實(shí)際還款額三個月的利息。貸款滿一年后提前還款,收取不低于實(shí)際還款額一個月的利息?!窘ㄔO(shè)銀行】貸款不滿一年提前還款,收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款,收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款,收取提前還款額的百分之一。【農(nóng)業(yè)銀行】貸款不滿一年提前還款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款,只要之前沒有任何提前還款記錄,則不收取違約金。如已采取過提前還款的,一年之后再申請者,也不收取違約金?!竟ど蹄y行】貸款不滿一年提前還款,收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款,則不收取任何違約金?!局袊y行】貸款不滿一年提前還款,收取最高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。貸款滿一年后提前還款,則不收取違約金?!窘煌ㄣy行】部分提前還貸規(guī)定最低不能少于每月還款額的6倍,最高不能超過每月還款額的35%,部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金,收取當(dāng)次還款金額的1%。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施?!緩V發(fā)銀行】貸款不滿一年提前還款,收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年后提前還款,不收取任何違約金?!竟獯筱y行】貸款不滿一年提前還款,收取3%~6%的利息作為違約金,具體還要按照合同規(guī)定實(shí)施。貸款滿一年后提前還款,不收取任何違約金。【浦發(fā)銀行】貸款不滿一年提前還款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取違約金的,合同規(guī)定多少就收取多少。貸款滿一年后提前還款,不收取任何違約金?!旧畎l(fā)展銀行】一般來說,還款超過兩年以后就可申請?zhí)崆斑€貸,具體情況需根據(jù)當(dāng)時合同的約定進(jìn)行。貸款未滿兩年提前還款,需要支付簽訂合同時約定的違約金,如沒有約定就不收取。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

提前還款需要支付固定金額的違約金,而一些銀行則規(guī)定,貸款在還款期未到之前先行償還貸款,要收1-3的違約金。所以在簽訂購房合同時,借款人要弄清提前還款違約金的規(guī)定,以免增加提前還款成本。提前還款的違約金,不同的銀行有不同的規(guī)定。違約金比例也有別,目前商業(yè)銀行針對提前還款的違約金一般是分兩種形式收取:一是按照提前還款時的未結(jié)余額的百分比計算(一般是2到5),二是若干個月份的利息。違約金為若干個月的利息:小編以中國銀行為例,其規(guī)定:1年內(nèi)提前還款的,銀行收取三個月的利息作為違約金。1-2年內(nèi)提前還款的,銀行收取二個月利息作為違約金。2-3年內(nèi)提前還款的,銀行收取一個月利息作為違約金。3年以后,需要參照抵押合同為準(zhǔn)。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

如為商業(yè)貸款,提前還款應(yīng)滿足的條件,以及是否需要繳納違約金均在中行與您簽訂的個人貸款合同中有明確約定,在提前還款發(fā)生時,中行將按照合同約定收取費(fèi)用。提前還款的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高六個月貸款利息。該收費(fèi)項目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中行已報備監(jiān)管,并通過官網(wǎng)、營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等渠道進(jìn)行對外公示。

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