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所以農(nóng)村土地確權(quán)的最新消息是什么?

2022-07-08 16:34

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2022-07-08回復(fù)

農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記最新消息2013, 2013年7月22日,國土部召開全國農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作最新進展及有關(guān)情況匯報會議,會議透露,全國農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作已經(jīng)基本完成。下一步還將著手研究做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的各項準備工作。全國農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記已近尾聲,相較農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記,集體土地使用權(quán)的登記更深入、復(fù)雜。在國土部農(nóng)村土地的工作計劃中,確權(quán)登記將是農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的核心前提之一,特別是對于醞釀開展集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的地區(qū)而言。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記臨近尾聲,則是一個重要進展。集體土地所有權(quán)的登記涵蓋范圍最深入落到‘村’一級,而目前進行的農(nóng)地使用權(quán)登記將具體到農(nóng)民個人。集體土地所有權(quán)登記的主體為集體土地,而使用權(quán)登記主體則包括農(nóng)民的耕地、宅基地以及其它建設(shè)用地等。因此,集體土地所有權(quán)登記僅到村一級即可,而使用權(quán)登記則要深入到農(nóng)民個人,且土地種類更多更復(fù)雜。在內(nèi)部會議上布置下一階段工作任務(wù),要求國土部進一步加大宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作力度。要將宅基地和集體建設(shè)用地登記發(fā)證成果,明確作為農(nóng)村土地管理和集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)和支撐,充分發(fā)揮確權(quán)登記發(fā)證成果的作用。特別是開展集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的地區(qū),必須首先完成農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作任務(wù)。

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1、《土地法修正草案》明確單獨補償農(nóng)村村民住宅?!恫莅浮芬?guī)定,征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法,省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。 2、先補償再征地,《土地法修正草案》取消30倍上限。 3、明確征地應(yīng)按市場價格補償。根據(jù)《草案》,征地補償不再按以往的土地產(chǎn)值為標準計算。土地補償標準既考慮原有用途年產(chǎn)值因素,又要綜合考慮土地區(qū)位、供求關(guān)系、經(jīng)濟社會發(fā)展水平等各類因素,特別是被征地農(nóng)民社會保障的因素。住房和地上附著住的補償,則應(yīng)當遵循市場原則。最終補償目的要達到保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長遠生計有保障的效果。

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農(nóng)村土地確權(quán)是指宅基地使用權(quán)的確立。宅基地使用權(quán)確權(quán)是指農(nóng)村居民為建造自有居住房屋對本集體土地的占用、使用的權(quán)利。確權(quán)之后會頒發(fā)農(nóng)村宅基地證,這個證書可以證明你有權(quán)利對你家宅基地上房屋享有使用的權(quán)利,但是不能用來買賣。

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