房屋關(guān)于主體身份上的法律問題都有哪些內(nèi)容呢
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主要涉及共有房屋的無權(quán)處分行為，共有人未在買賣合同中簽字確認(rèn)，共有人的遺漏等，將會導(dǎo)致房屋買賣合同的效力待定或無效，特別針對買受人非常被動，當(dāng)出現(xiàn)房屋上漲時，房屋賣方可能通過共有人來撤銷合同或宣告合同的無效，導(dǎo)致雙方合同撤銷或無效，嚴(yán)重?fù)p害購買人權(quán)益。據(jù)共有房屋的狀態(tài)可分為登記共有及法定共有，因登記共有的共有人明確記載在房屋產(chǎn)權(quán)證上，買受人在購買時審查該房屋產(chǎn)權(quán)證，要求共有人簽字即可避免該風(fēng)險，在二手房交易中發(fā)生爭議較多的是在法定共有房屋上。 法定共有房屋的轉(zhuǎn)讓，出賣人將登記在其個人名下的法定共有房屋，擅自簽訂買賣合同轉(zhuǎn)讓給他人，出賣人或其他房屋共有人以轉(zhuǎn)讓時未征得其他共有人同意為由請求確認(rèn)買賣合同無效的。
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1.簽訂書面合同很重要。 2.租賃房屋后裝修值不值。 3.買賣不破租賃。 4.轉(zhuǎn)租房屋需慎重。 5.承租人的優(yōu)先購買權(quán)。
婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，除當(dāng)事人另有約定的除外。
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關(guān)于商標(biāo)的相關(guān)法律內(nèi)容有哪些關(guān)于商標(biāo)的相關(guān)法律內(nèi)容有：根據(jù)《中華人民共和國商標(biāo)法》相關(guān)規(guī)定，以欺騙或者其他不正當(dāng)手段注冊的，商標(biāo)局應(yīng)當(dāng)宣告注冊商標(biāo)無效；其他單位或者個人可以請求商標(biāo)評審委員會宣告注冊商標(biāo)無效。商標(biāo)局作出宣告注冊商標(biāo)無效的決定，應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)事人。當(dāng)事人
2022.04.17 1,413 -
工傷鑒定都問什么問題都有哪些內(nèi)容工傷鑒定都問什么問題：勞動者工傷期間受傷的時間、地點(diǎn)、經(jīng)過以及相關(guān)細(xì)節(jié)。都有什么內(nèi)容： 1、勞動者工傷在醫(yī)院的診斷證明、傷勢程度以及公司有沒有為勞動者繳納社保。 2、了解用人單位的基本情況詢問單位是否按照《工傷保險條例》的規(guī)定參加了工傷保險
2020.08.25 408 -
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2020.06.16 189
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居民身份證登記的主要內(nèi)容有哪些，居民身份證的相關(guān)法律法規(guī)有哪些
第一條為了證明居住在中華人民共和國境內(nèi)的公民的身份，保障公民的合法權(quán)益，便利公民進(jìn)行社會活動，維護(hù)社會秩序，制定本法。第二條居住在中華人民共和國境內(nèi)的年滿十六周歲的中國公民，應(yīng)當(dāng)依照本法的規(guī)定申請領(lǐng)取
2022-01-25 15,340 -
關(guān)于房屋贈送稅收問題的具體內(nèi)容是什么
關(guān)于房屋贈送稅收問題的： 《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)[2006]144號）有明確規(guī)定。 (一）關(guān)于加強(qiáng)個人無償贈與不動產(chǎn)營業(yè)稅稅收管理問題 （3
2022-03-13 15,340 -
國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例中關(guān)于補(bǔ)償問題的規(guī)定主要有哪些內(nèi)容?
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2022-04-28 15,340 -
關(guān)于交房質(zhì)量有問題需投訴那些部門具體問題的答案有哪些具體問題呢
有關(guān)交房質(zhì)量有問題需投訴那些部門具體問題的答案如下 1、建設(shè)單位（開發(fā)商）是房屋質(zhì)量缺陷保修處理的第一責(zé)任人，應(yīng)當(dāng)做好房屋質(zhì)量投訴的協(xié)調(diào)處理工作。投訴人在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時，應(yīng)當(dāng)先與物業(yè)管理
2022-04-23 15,340
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租房都需要問哪些問題租房需要問的問題有：1、家具是否齊全，維修義務(wù)由誰承擔(dān)；2、房租的支付方式、支付時間；3、房子的水電煤是否已經(jīng)結(jié)清；4、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)費(fèi)是否包含在房租里；5、押金付幾押幾；6、可否轉(zhuǎn)租；7、合同期內(nèi)是否會漲租金；8、租期內(nèi)提前收回房
32,348 2022.04.15 -
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商標(biāo)權(quán)的內(nèi)容具體有哪些商標(biāo)權(quán)的內(nèi)容具體有： 1、專有使用權(quán)，專有使用權(quán)是商標(biāo)權(quán)中最基本的核心權(quán)利，它一般是以核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)以及核定使用的產(chǎn)品為限的； 2、禁止權(quán)，主要指的是注冊商標(biāo)的所有人，有權(quán)利禁止其他人在沒有經(jīng)過許可的情況下，在相似的項(xiàng)目服務(wù)上或者是產(chǎn)品上使
2,439 2022.04.15 -
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有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17
