什么是房產(chǎn)證和房屋產(chǎn)權(quán)證
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房屋產(chǎn)權(quán)證的概念房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。買房人即使交了房款,辦了入住手續(xù),但從法律意義講,房子還是不屬于買房者所有?!冻鞘?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/10310181722450884428.html">房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定:國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度,房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán),并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理首先,購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全,也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。第二,買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三,買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契,原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。第四,辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后,買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。第五,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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房產(chǎn)證和房屋產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是:房產(chǎn)證是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證,房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)的統(tǒng)一證明,包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證權(quán)證》。
房產(chǎn)證和房屋產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別在于房屋產(chǎn)權(quán)證是個(gè)大概念,而房產(chǎn)證是個(gè)小概念,也即房屋產(chǎn)權(quán)證包含房產(chǎn)證在內(nèi)。房屋產(chǎn)權(quán)證除了包含房產(chǎn)證外,還包含土地使用權(quán)證。房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱,它包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。
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房屋產(chǎn)權(quán)證明和房產(chǎn)證上的區(qū)別是什么
房屋產(chǎn)權(quán)證由原房屋所有權(quán)證書和國(guó)有土地使用權(quán)證書組成,因此房屋產(chǎn)權(quán)證包括房屋所有權(quán)證書和土地所有權(quán)證書,而產(chǎn)權(quán)證只是統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證,所以只有房屋所有權(quán)證明。住房和住房交易只能憑產(chǎn)權(quán)證明和住房貸款進(jìn)行。
2020.05.10 393 -
房屋產(chǎn)權(quán)證明和房產(chǎn)證有什么區(qū)別
房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和國(guó)土證,而產(chǎn)權(quán)證僅局限于房屋所有權(quán)證,房子交易或做貸款不能沒(méi)有國(guó)土證。
2021.01.07 553 -
房屋產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
我國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)證明和房產(chǎn)證存在的區(qū)別是:房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件;而房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
2021.03.02 171
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房產(chǎn)證和房屋產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是什么
我們家房產(chǎn)證不見了,房產(chǎn)證和房屋產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是什么?不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記是將原來(lái)分散在土地、房屋、草原、林地等多個(gè)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合到一個(gè)部門,核發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別:原本,購(gòu)
2022-08-13 15,340 -
房產(chǎn)證和房屋產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是什么?
關(guān)于房產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別,一般來(lái)說(shuō),房產(chǎn)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》,但有些地方也可能是房管部門和土地管理部門統(tǒng)一出具的《房產(chǎn)證》。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋合法權(quán),可以依法行使占有、
2021-11-01 15,340 -
房產(chǎn)證和房屋產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是什么?
按照法律規(guī)定,由有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)對(duì)城市房屋的所有權(quán)進(jìn)行登記。房屋是不動(dòng)產(chǎn),取得、變更房屋所有權(quán)是以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志的,這與動(dòng)產(chǎn)不同?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》《土地管理法》以及《北京市房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》等都對(duì)此
2022-07-15 15,340 -
房產(chǎn)證和房屋產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別
1、房產(chǎn)證,即《房屋所有權(quán)證》,是指購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋合法所有權(quán),可以依法行使所購(gòu)房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)的證明,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法證明。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。一
2021-12-02 15,340
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什么是房屋不動(dòng)產(chǎn)證房屋不動(dòng)產(chǎn)證是指,權(quán)利人對(duì)所登記的不動(dòng)產(chǎn)享有物權(quán)的權(quán)利憑證。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的相關(guān)規(guī)定可知,房屋不動(dòng)產(chǎn)證的取得,首先需要申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門,遞交申請(qǐng)材料,例如:申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書,以及與他人利
3,634 2022.04.15 -
01:06
房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別房屋所有權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別如下: 1、內(nèi)容不同:《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外,在右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型;內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用
6,491 2022.11.21 -
00:59
什么是產(chǎn)權(quán)房屋房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利。也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和,即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。而且房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)的期限為永久,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、
2,138 2022.04.15