公房開發(fā)商拖延辦理房產證是怎么回事
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開發(fā)商長期不開房產證怎么辦？ 1、向市房管局反映問題，開發(fā)商的辦證義務。2、按雙方合同的約定執(zhí)行。由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
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開發(fā)商拖延辦理房產證的屬于違約。按照雙方在合同中約定的違約金進行賠償。如果約定的違約金過高的，開發(fā)商可以向法院申請適當降低；如果違約金約定的過低的，購房者可以申請適當調高。
開發(fā)商延期交房的，購房人如欲解除合同，應當先進行催告。經催告后過了三個月，開發(fā)商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權。購房者可以要求解除合同并要求開發(fā)商支付違約金。
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開發(fā)商拖延辦理房產證如何賠償？開發(fā)商拖延辦理房產證的屬于違約。按照雙方在合同中約定的違約金進行賠償。如果約定的違約金過高的，開發(fā)商可以向法院申請適當降低；如果違約金約定的過低的，購房者可以申請適當調高。
2021.02.23 156 -
開發(fā)商拖延辦理房產證如何賠償開發(fā)商拖延辦理房產證的屬于違約。按照雙方在合同中約定的違約金進行賠償。如果約定的違約金過高的，開發(fā)商可以向法院申請適當降低；如果違約金約定的過低的，購房者可以申請適當調高。
2021.02.02 136 -
開發(fā)商拖延辦理房產證如何賠償?開發(fā)商拖延辦理房產證的屬于違約。按照雙方在合同中約定的違約金進行賠償。如果約定的違約金過高的，開發(fā)商可以向法院申請適當降低；如果違約金約定的過低的，購房者可以申請適當調高。
2020.07.25 151
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開發(fā)商延期辦理房產證是怎么回事
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應在商品房交付使用后60日內，將需由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權屬登記材料，致使購房者未
2022-05-26 15,340 -
開發(fā)商拖延辦理房產證怎么辦
開發(fā)商拖延申請房地產證明書，可以按照已經支付的購房款總額乘以逾期時間進行賠償。當事人在商品房買賣合同中明確約定逾期辦理房產證違約金的，可以按照當事人的約定辦理。
2021-11-04 15,340 -
開發(fā)商拖延辦理房產證怎么辦
開發(fā)商拖延證書可以咨詢開發(fā)商溝通的原因，合同拖延證書違約金按照協(xié)議處理，未達成協(xié)議或協(xié)議不明確可以按照中國人民銀行規(guī)定的金融機構支付逾期貸款利息標準，在合理期限內可以終止房屋銷售合同。
2022-01-05 15,340 -
開發(fā)商拖延辦理房產證怎么辦理？
1.開發(fā)商遲遲不給辦理房產證，購房者可以要求賠償和解除合同。 2.房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
2022-06-02 15,340
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00:56
開發(fā)商延遲交房怎么辦不少開發(fā)商都會有延期交房的情況，購房者的維權過程并不順利。特別是對于開發(fā)商資金斷裂導致樓盤爛尾的情況。對于購房者來說，遇到開發(fā)商延期交房，那么首先可以先向有關部門進行投訴舉報，要求對開發(fā)商進行處罰。如果并不能夠取得良好的效果，那么就要考慮采
1,151 2022.04.17 -
00:55
買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構成了違約，購房者既可以要求開發(fā)商承擔違約責任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，就違約事宜達成一致的賠償意見，以維護自己的合法利益；
749 2022.06.22 -
01:07
開發(fā)商辦理房產證流程房屋必須辦理產權登記，我國相關法律規(guī)定，開發(fā)商辦理房產證的流程一般為： 1、開發(fā)商辦理房產證首先需要辦理初始登記，開發(fā)商到當?shù)胤康禺a管理部門領取房屋所有權登記表，填寫完后開發(fā)商簽名并蓋章確認； 2、房屋竣工完成后，開發(fā)商需房屋已竣工的證明、
4,773 2022.05.11
