房產(chǎn)證劃撥和保障性住房有什么區(qū)別
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
登記機關(guān)機構(gòu)應(yīng)在房地產(chǎn)登記公式簿和房地產(chǎn)權(quán)利證書中，根據(jù)不同土地權(quán)屬來源分別標明“行政劃撥土地”、“有償使用土地”、“減地價土地”、“免地價土地”、“內(nèi)銷商品房”、“外銷商品房”、“微利商品房”、“全成本商品房”、“準成本商品房”、“保障性住房”等字樣。保障性住房的具體分類由登記機構(gòu)依照有關(guān)規(guī)定確定。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
１、出讓是政府將國有土地的一段時間內(nèi)的使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓出去的行為，劃撥一般是針對事業(yè)性單位，這些單位取得國家土地除繳納相關(guān)的稅費外，不再支付出讓金。當劃撥的土地要改變用途、經(jīng)營性質(zhì)的時候，需要補交出讓金，從而改土地證上的“劃撥”為“出讓”２、劃撥是政府轉(zhuǎn)讓土地收益的一種方式，簡單點說就是用土地的一方?jīng)]有給政府錢的就是劃撥，主要用于政府項目，出讓就是開發(fā)商必須給錢給政府，政府保證你的70年或者50年使用權(quán)。３、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地人將土地權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人的行為。前者是國家劃撥給個人、單位或者集體等。后者是個人、單位或者集體等將自己的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他個人、單位或者集體。４、要判斷是用于那方面，如果是私人購買商品房，肯定要出讓土地好些，但政府的廉租房或者安置房都是劃撥土地，即使購買了，也不影響使用權(quán)。
1、土地使用年限不同。以劃撥方式取得的土地，其沒有具體的使用年限。出讓土地的年限依據(jù)土地性質(zhì)不同，年限也不盡相同。 2、土地獲得方式不同。 3、補償方式不同。劃撥土地遇到國家在征用時，沒有土地補償費用。出讓土地在國家征用時，將根據(jù)土地出讓的剩余年限，結(jié)合當時的地段價值，做相應(yīng)補償。
-
房產(chǎn)證出讓和劃撥的區(qū)別土地出讓方式是土地使用權(quán)取得者取得用地的一種方式，同時也是土地資產(chǎn)處置的一種方式。出讓的土地使用權(quán)是土地使用者向國家購買的一種財產(chǎn)權(quán)，土地使用者不僅可以占有、使用和取得土地收益，還可以獨立支配和處置土地使用權(quán)。劃撥指土地使用者經(jīng)縣級以上人民
2020.07.09 252 -
房產(chǎn)證出讓和劃撥的區(qū)別房產(chǎn)出讓與劃撥的區(qū)別如下： 1、兩者的性質(zhì)不同。劃撥是交了補償費用或者安置費以后獲得的，一般不會規(guī)定使用期間，不過會有限制條件；而出讓是指國家把土地的使用權(quán)出讓給使用者，有一定的使用期間規(guī)定，且需要支付出讓金； 2、兩者取得的方式不同。劃撥
2022.04.06 2,469 -
保障性住房跟安置房區(qū)別安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋兩者有本質(zhì)上的區(qū)別，性質(zhì)就不一樣，保障性住房只要交納一定的土地出讓金之后就可以上市買賣的，但是安置房的就不可以，安置房一般性都是集體土地，就是你沒有這房子
2020.11.18 659
-
房產(chǎn)證劃撥和保障性住房有什么區(qū)別
登記機關(guān)機構(gòu)應(yīng)在房地產(chǎn)登記公式簿和房地產(chǎn)權(quán)利證書中，根據(jù)不同土地權(quán)屬來源分別標明“行政劃撥土地”、“有償使用土地”、“減地價土地”、“免地價土地”、“內(nèi)銷商品房”、“外銷商品房”、“微利商品房”、“全
2022-03-13 15,340 -
保障性住房和共有產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。共有產(chǎn)權(quán)房全稱共有產(chǎn)權(quán)
2022-02-11 15,340 -
購買保障性住房和商品房的區(qū)別？保障性住房和商品房的區(qū)別？
社會保障性住房通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房。 對于符合法定條件的居民，
2022-02-02 15,340 -
什么是保障性住房？保障性住房與社會保障性住房的區(qū)別與聯(lián)系是什么
保障性住房保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。社會保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通
2022-02-10 15,340
-
01:14
劃撥和出讓的區(qū)別在中國，土地的使用權(quán)有兩種方式土地使用權(quán)的出讓和土地使用權(quán)的劃撥。土地使用權(quán)的出讓是指國家將土地使用權(quán)出讓給土地的使用者，土地的使用者向國家上繳出讓金的一種行為，并且是有一定的時間年限。土地使用權(quán)劃撥是指經(jīng)縣級以上的人民政府批準同意之后，將
23,624 2022.04.17 -
01:14
劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,064 2022.05.11 -
01:12
出讓地和劃撥地的區(qū)別土地劃撥和出讓的區(qū)別在于其所收取的相關(guān)的費用規(guī)則不一樣，另外土地的使用的權(quán)限和使用年限等不一樣。在土地劃撥和土地出讓之間，土地劃撥更為穩(wěn)妥，人們也更傾向于土地劃撥。因為土地出讓的話需要收取一定的費用。也就是說，人們需要交一筆土地金。而對于土
3,275 2022.04.17
