房屋買賣合同中延遲履行應(yīng)承擔(dān)的違約金
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在房屋買賣合同中，通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的；另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。但是有時(shí)由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)，或者對法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時(shí)，守約方就希望能要求20%或者更高額的違約金，但其實(shí)是不能得到法律支持的。只有在一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除時(shí)，才承擔(dān)此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行，一般參照“滯納金”追究違約責(zé)任。
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合同遲延履行違約金一般是通過金錢給付和非金錢給付兩種方式。金錢給付義務(wù)的遲延履行金按遲延履行期間的債務(wù)利息雙倍計(jì)付。非金錢給付義務(wù)的遲延履行責(zé)任可以是返還金錢形式的財(cái)產(chǎn)如貨款、定金或預(yù)付金等，也可以是返還其它非金錢形式的財(cái)產(chǎn)如彩電等商品。
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房屋買賣合同違約金誰承擔(dān)1、簽訂了房屋買賣合同和居間合同，然后解除房屋買賣合同，中介就可以追究違約責(zé)任。 2、沒有簽訂合同，中介只是提供信息，中介要求承擔(dān)違約責(zé)任沒有事實(shí)依據(jù)。
2021.03.14 228 -
給付遲延履行違約金后合同應(yīng)否繼續(xù)履行簽訂合同后，銅的當(dāng)事人就需要履行合同中的義務(wù),如果不履行合同的，當(dāng)事人要承擔(dān)違約的責(zé)任，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,給付合同的一方出現(xiàn)違約情形的，違約人支付了違約金后，合同的另一方當(dāng)事人可以要求違約方繼續(xù)履行合同。
2021.02.21 154 -
合同遲延履行違約金怎么算合同遲延履行，違約金的支付辦法是： 1、合同中約定的違約金數(shù)額不超過實(shí)際損失的百分之三十的，按其約定支付； 2、違約金數(shù)額過高或過低的，當(dāng)事人可請求法院適當(dāng)減少或增加； 3、合同中未約定的，可根據(jù)實(shí)際損失，由當(dāng)事人協(xié)商確定。根據(jù)2021年實(shí)
2021.01.27 386
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房產(chǎn)買賣合同一方延遲履行賣方應(yīng)該承擔(dān)違約金嗎
在房屋買賣合同中，通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的；另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。但是有時(shí)由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)，
2022-04-13 15,340 -
延遲履行房屋買賣合同違約金如何計(jì)算
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2022-04-11 15,340 -
房屋買賣合同中一方延遲履行對方應(yīng)付多少違約金
在房屋買賣合同中，通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是針對遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的；另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。但是有時(shí)由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)，
2022-04-13 15,340 -
買賣合同遲延履行如何承擔(dān)違約責(zé)任
在本次疫情事件構(gòu)成不可抗力的情形下，當(dāng)事人能否在個(gè)案中減輕或者免除自身的法律責(zé)任，需要考慮如下因素：一、當(dāng)事人在訂立合同當(dāng)時(shí)不可預(yù)見本次疫情事件。在疫情形勢明朗、防控措施實(shí)施后訂立的合同，一般認(rèn)為當(dāng)事
2022-09-01 15,340
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買賣合同中如何承擔(dān)違約責(zé)任買賣合同違約責(zé)任如何承擔(dān)，要看買賣合同對違約責(zé)任有無具體約定。如果買賣合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的，則按照合同的約定支付違約金；如果買賣合同沒有約定承擔(dān)的違約金數(shù)額的，則守約方可以根據(jù)實(shí)際損失，要求違約方支付違約金。根據(jù)《
1,273 2022.04.17 -
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房屋買賣合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計(jì)算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算；2、根據(jù)
1,890 2022.04.15 -
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房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會(huì)約定具體的詳細(xì)內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務(wù)的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，有約定的按照約定的違約金承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，沒有約定的應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。
1,470 2022.04.17
