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房屋買賣過戶注意事項有哪些?

2022-11-02 17:00

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建設(shè)部《房屋登記辦法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記: (一)買賣; (二)互換; (三)贈與; (四)繼承、受遺贈; (五)房屋分割、合并,所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的; (六)以房屋出資人股; (七)法人或者其他組織分立、合并,導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的; (八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十三條:申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書; (四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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