一、新婚姻法關(guān)于事實(shí)婚姻的規(guī)定：事實(shí)婚姻的構(gòu)成 事實(shí)婚姻的構(gòu)成需要以下要件： 1、男女雙方的同居（即男女雙方在一起持續(xù)、穩(wěn)定的共同居住）行為始于1994年2月1日以前； 2、同居是以夫妻名義進(jìn)行的； 3、同居雙方1994年以前同居時(shí)已經(jīng)具備結(jié)婚的實(shí)質(zhì)要件。 二、新婚姻法關(guān)于事實(shí)婚姻的規(guī)定：事實(shí)婚姻的效力 1、1994年2月1日婚姻登記辦法施行前，未辦結(jié)婚手續(xù)即以夫妻名義同居生活，群眾也認(rèn)為是夫妻關(guān)系的，如同居時(shí)或者起訴時(shí)雙方均符合結(jié)婚的法定條件，可認(rèn)定為事實(shí)婚姻。 2、1994年2月1日以后凡不登記結(jié)婚的，應(yīng)一律明確規(guī)定為無效婚姻。

《婚姻法》并沒有對(duì)房產(chǎn)分割作出特別規(guī)定，對(duì)此《婚姻法》的司法解釋有相關(guān)規(guī)定： 1.夫妻一方婚前或者婚后購(gòu)買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋增值部分不予分割。 2.婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 3.由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。 4.夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。