法院拍賣怎么約定優(yōu)先購買權(quán)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
1、司法拍賣過程中，債權(quán)人對拍賣標的有意向購買的，應(yīng)在處置過程中向法院提出要求，將對該標的物行使優(yōu)先購買權(quán)。2、優(yōu)先購買權(quán)又稱先買權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標的物于第三人時，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。優(yōu)先購買權(quán)是民商法上較為重要的一項制度。3、優(yōu)先購買權(quán)的公平價值法律制度的內(nèi)在理念之一是保護弱勢群體，實現(xiàn)社會公平正義。在物權(quán)轉(zhuǎn)讓中，較之于第三人，先買權(quán)人更易受到出賣人任意處分出賣物所帶來的侵害，影響其生產(chǎn)生活和社會經(jīng)濟秩序的穩(wěn)定。為了維護先買權(quán)人的合法權(quán)益，對出賣人與第三人的交易自由進行適當?shù)南拗剖潜匾m當?shù)摹Ｍ瑫r優(yōu)先購買權(quán)行使條件為同等條件，且必須在一定期限內(nèi)行使，因而對出賣人利益并未造成實質(zhì)損害。因而我們認為，優(yōu)先購買權(quán)制度體現(xiàn)了法律的公平正義理念，滿足了社會主體在民商事領(lǐng)域?qū)秸x的追求，是合乎社會需求的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
如果房屋是夫妻共同的財產(chǎn)，人民法院拍賣房屋清償一方個人債務(wù)的，在同等條件下另一方是具有優(yōu)先購買權(quán)的。如果買受人無法一次性付清房款的，則辦理競買手續(xù)前，須了解該房屋能否辦理按揭貸款。
法院拍賣評估完成的優(yōu)先購買。競買人應(yīng)當于拍賣前向人民法院預交保證金。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不預交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評估價或者市價的百分之五。人民法院應(yīng)當在拍賣五日前通知當事人和已知的擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人于拍賣日到場。拍賣時無人競買或競買人的最高應(yīng)價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應(yīng)當將該財產(chǎn)交其抵債。
-
法院拍賣房產(chǎn)優(yōu)先購買嗎人民法院在拍賣債務(wù)人的房產(chǎn)時，債權(quán)人是不能優(yōu)先購買的，僅法律規(guī)定的房屋承租人和其他共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。我國《民事訴訟法》規(guī)定，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當履行義務(wù)部分的收入。
2020.10.11 268 -
法院拍賣優(yōu)先購買權(quán)人是什么意思?法院拍賣優(yōu)先購買權(quán)人是指，優(yōu)先于其他人購買某項財產(chǎn)的權(quán)利。如果房屋是夫妻共同的財產(chǎn)，人民法院拍賣房屋清償一方個人債務(wù)的，在同等條件下另一方是具有優(yōu)先購買權(quán)的。如果買受人無法一次性付清房款的，則辦理競買手續(xù)前，須了解該房屋能否辦理按揭貸款。法
2021.12.11 5,609 -
法院拍賣優(yōu)先購買權(quán)人是什么意思?法院拍賣優(yōu)先購買權(quán)人是指，優(yōu)先于其他人購買某項財產(chǎn)的權(quán)利。如果房屋是夫妻共同的財產(chǎn)，人民法院拍賣房屋清償一方個人債務(wù)的，在同等條件下另一方是具有優(yōu)先購買權(quán)的。如果買受人無法一次性付清房款的，則辦理競買手續(xù)前，須了解該房屋能否辦理按揭貸款。法
2021.03.22 467
-
法院拍賣什么是優(yōu)先購買人
法院拍賣評估完成的優(yōu)先購買。競買人應(yīng)當于拍賣前向人民法院預交保證金。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不預交保證金。保證金的數(shù)額由人民法院確定，但不得低于評估價或者市價的百分之五。人民法院應(yīng)當在拍賣五日前通知
2021-12-19 15,340 -
法院拍賣優(yōu)先購買權(quán)人是什么意思?
法院拍賣優(yōu)先購買權(quán)人是指，優(yōu)先于其他人購買某項財產(chǎn)的權(quán)利。如果房屋是夫妻共同的財產(chǎn)，人民法院拍賣房屋清償一方個人債務(wù)的，在同等條件下另一方是具有優(yōu)先購買權(quán)的。如果買受人無法一次性付清房款的，則辦理競買
2021-12-17 15,340 -
在購買拍賣權(quán)時，司法拍賣過程中，優(yōu)先購買權(quán)的行使，優(yōu)先購買權(quán)的法律規(guī)定是什么
1、司法拍賣過程中，債權(quán)人對拍賣標的有意向購買的，應(yīng)在處置過程中向法院提出要求，將對該標的物行使優(yōu)先購買權(quán)。2、優(yōu)先購買權(quán)又稱先買權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標的物于第三人時，享
2022-04-09 15,340 -
司法拍賣中，優(yōu)先購買權(quán)的行使，優(yōu)先購買權(quán)的法律規(guī)定是
1、司法拍賣過程中，債權(quán)人對拍賣標的有意向購買的，應(yīng)在處置過程中向法院提出要求，將對該標的物行使優(yōu)先購買權(quán)。2、優(yōu)先購買權(quán)又稱先買權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標的物于第三人時，享
2022-04-07 15,340
-
01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價值進行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價值，確定拍賣的保留價格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實施
4,166 2021.03.24 -
01:08
司法拍賣流拍后怎么處理第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對拍品進行變賣。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價將下降，每次下降幅度不超過百分之二十。拍
2,941 2022.05.11 -
01:03
買賣合同未約定利息怎么辦合同中未約定利息，當事人可以主張利息，利息的標準要參照同期央行貸款利息。 一方對合同中的義務(wù)不進行履行或者履行合同義務(wù)不符合約定的，要承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等，如果因此導致對方損失的，損失賠償?shù)慕痤~應(yīng)等于因違約所造成的損失，
915 2022.04.17
