租房中介發(fā)現(xiàn)二房東把房子租給一房東怎么辦
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
首先，另外兩個(gè)房客的租賃合同在一房東和二房東到期時(shí)面臨被解除的危險(xiǎn)，因?yàn)榍罢咭院笳邽榛A(chǔ)；其次，因二房東的行為如果構(gòu)成了一房東單方解除合同的條件，則另外另房客的租賃合同同樣面臨解除；第三，二房東雖有轉(zhuǎn)租權(quán)限，但是一般來(lái)說(shuō)還是需要房東對(duì)于另外兩房客的租賃作出確認(rèn)的，所以從這點(diǎn)看，也是有風(fēng)險(xiǎn)的；至于兩房客因前面的三種情況面臨損失，僅能起訴二房東。（前面答復(fù)的前提是兩房客未能與房東達(dá)成簽訂新租賃合同的意向）
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租房過(guò)程中房東賣(mài)房應(yīng)提前告知承租人，詢(xún)問(wèn)承租人是否有購(gòu)買(mǎi)意愿，并給承租人換房的時(shí)間，如果房東將房屋售賣(mài)給其他人，而沒(méi)有告知租戶(hù)，則租戶(hù)可以起訴至法院要求原房東承擔(dān)法律責(zé)任，并可視具體情況請(qǐng)求撤銷(xiāo)原房東與新房東簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
租房中介跑了房東一般不可以趕走房客。只有當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，才應(yīng)該承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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租房的發(fā)現(xiàn)房東不給退怎么辦要根據(jù)雙方合同的約定來(lái)執(zhí)行，屬于違約的按照合同上的違約條款來(lái)執(zhí)行，扣除違約金扣房東拒不執(zhí)行的，可以向法院起訴。
2021.02.22 246 -
通過(guò)中介租的房子房東要收房怎么辦？租房糾紛的解決途徑一般包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。當(dāng)事人可以通過(guò)與房東協(xié)商、請(qǐng)求人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解、請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁和向人民法院提起訴訟等途徑來(lái)解決糾紛。
2020.02.19 584 -
房租還沒(méi)到期, 房東把房子租給別人了怎么辦房租沒(méi)到期,房東把房子租給別人的話(huà)可以通過(guò)自行協(xié)商、調(diào)解委員會(huì)調(diào)解、提起訴訟等方式解決。
2020.08.02 690
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中介把房子交給租客后房東不租
定金交付后合同簽訂前，買(mǎi)賣(mài)雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒(méi)有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會(huì)有類(lèi)似糾紛的發(fā)生，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《定金協(xié)議》后，
2022-10-22 15,340 -
在租房中房東把房子轉(zhuǎn)租給我
房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿(mǎn)足以下兩個(gè)條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的
2022-04-12 15,340 -
二房東欠一房東房租他又把房子租給我我該怎么把錢(qián)要回
需要根據(jù)合同的具體條款來(lái)定，如合同對(duì)租金的上限進(jìn)行約定，應(yīng)和房東協(xié)商解決。
2022-10-03 15,340 -
租房期間房東把房子轉(zhuǎn)租給我租房了，怎么辦
房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿(mǎn)足以下兩個(gè)條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的
2022-04-15 15,340
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房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,319 2022.05.11 -
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房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無(wú)效。不滿(mǎn)八周歲的未成年人為無(wú)民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)，但是可以獨(dú)立實(shí)
5,019 2022.04.17 -
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租房房東違約怎么辦租房房東違約的，非違約方可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒(méi)有約定的，非違約方也可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，違約一方應(yīng)當(dāng)按照事先在租賃合同中約定的違約金的比例或數(shù)額賠償非違約方
2,066 2022.04.15
