未成年人房產(chǎn)可以過戶給未成年人子女嗎
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繼承的房產(chǎn)屬于繼承人合法財(cái)產(chǎn)，有權(quán)處置，可以過繼給未成年人。父母房產(chǎn)給子女有三個(gè)方法，贈(zèng)與，買賣和寫下遺囑指定子女為繼承人。 1、贈(zèng)與；贈(zèng)與首先是要去辦理贈(zèng)與協(xié)議且公證，繳納公證費(fèi)，由于是直系親屬間的無償贈(zèng)與，所以免除個(gè)稅和營業(yè)稅，繳納評(píng)估費(fèi)（千分之6），契稅（90平米以下1%）、印花稅（萬分之5）等費(fèi)用，由于子女是無償?shù)玫降馁?zèng)與，所以以后再出售房子需要交納全額房價(jià)20%的個(gè)稅和全額房價(jià)5.5%的營業(yè)稅。 2、買賣；持有滿2年，賣給兒女，也是免除個(gè)稅和營業(yè)稅，需要評(píng)估費(fèi)，契稅，印花稅等費(fèi)用。 3、繼承；基本稅費(fèi)和贈(zèng)與一樣，也是以后出售房子要繳納個(gè)稅和營業(yè)稅。
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可以，八周歲以上的未成年人可以實(shí)施純獲利益的行為，所以是可以將房屋過戶給未成年子女的，但是辦理過戶手續(xù)時(shí)，需要由其監(jiān)護(hù)人代為實(shí)施。
房產(chǎn)可以過戶給未成年子女。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。民事權(quán)利能力與年齡無關(guān)，民事行為能力才與年齡有關(guān)系，未成年人一般為無行為能力人或限制行為能力人，不能以年齡作為判斷未成年人民事權(quán)利能力的標(biāo)準(zhǔn)。
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成年人可以將房產(chǎn)過戶給未成年人嗎？房產(chǎn)證過戶給子女需要按照房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理過戶。夫妻和子女?dāng)y帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、父子關(guān)系證明一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，隨后到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
2020.08.16 225 -
房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎房產(chǎn)可以過戶給未成年子女。法律并未限定房屋所有權(quán)人的年齡，可以使用未成年人的名義購房和過戶。在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，可以由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。
2021.04.14 217 -
房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎？產(chǎn)權(quán)人可以過戶房產(chǎn)給其未成年的子女。法律并未限定房屋所有權(quán)人的年齡，可以使用未成年人的名義購房和過戶。在簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，可以由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。
2021.02.27 187
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未成年人的房產(chǎn)能過戶給未成年子女嗎？
可以把房子過戶到孩子的名下。父母的房子過戶到孩子名下有以下三種方式： 一、贈(zèng)與過戶。 二、出讓過戶。 三、房產(chǎn)繼承。房產(chǎn)繼承需要滿足以下條件：一是被繼承人去世，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生
2022-07-01 15,340 -
未成年人可以把房產(chǎn)過戶給未成年人嗎？
未成年人可以過戶房產(chǎn)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條第一款的規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請(qǐng)書； （二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； （三）相關(guān)
2022-06-05 15,340 -
未成年名下房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎
孩子未成年前提，房管部門不會(huì)受理未成年人名下住房賣掉過戶的申請(qǐng)，原因是為了保護(hù)未成年人合法權(quán)益，。除非孩子父母一起出具賣掉住房，是為了孩子醫(yī)療，學(xué)習(xí)，生活等必需的證明，該證明需要房管部門認(rèn)可，才可以有
2022-03-23 15,340 -
未成年小孩房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎
孩子未成年前提，房管部門不會(huì)受理未成年人名下住房賣掉過戶的申請(qǐng)，原因是為了保護(hù)未成年人合法權(quán)益，。除非孩子父母一起出具賣掉住房，是為了孩子醫(yī)療，學(xué)習(xí)，生活等必需的證明，該證明需要房管部門認(rèn)可，才可以有
2022-04-02 15,340
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房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎房產(chǎn)可以過戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產(chǎn)可視為父母對(duì)其的贈(zèng)與，無需專門辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會(huì)禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但是其在辦理時(shí)必須出示監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，還要在《房地產(chǎn)證》上備注其
19,497 2022.04.15 -
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離婚房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎離婚后，房產(chǎn)是否可以單獨(dú)過戶給未成年子女，要看子女的年齡。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，若子女不滿八周歲的，其屬于無民事行為能力人，故不能將房產(chǎn)單獨(dú)過戶在其名下。若子女已滿八周歲，則可以過戶在其名下，視為對(duì)其的贈(zèng)與，無需專門辦理其
2,959 2022.04.17 -
00:59
房子能不能過戶給未成年孩子房子可以過戶給未成年孩子。我國法律對(duì)于何時(shí)能擁有房產(chǎn)沒有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過戶給不滿18周歲的子女的，因?yàn)樽优疀]有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護(hù)人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
5,704 2022.04.15
