房屋買賣口頭協(xié)議問題
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房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣.自己的名下的房產(chǎn)必修具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證?？陬^協(xié)議屬于諾成合同,效力很低的。如果協(xié)議雙方當(dāng)事人都信守承諾,那么合同就可以順利履行。如果有一方反悔或不遵守約定,那么就可能造成合同履行不能。不過,在實(shí)際交易中不訂立書面合同是不對(duì)的,使自己的期待利益得不到實(shí)現(xiàn)。否則主張對(duì)方違約都沒有相對(duì)有利的證據(jù)。至于合同的履行問題,就要看雙方的生意伙伴關(guān)系如何了.關(guān)鍵在對(duì)對(duì)方。
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口頭協(xié)議房屋買賣是有效的，但是當(dāng)事人仍應(yīng)就該協(xié)議內(nèi)容簽訂書面的房屋買賣合同。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條第一款規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。
房屋買賣的口頭協(xié)議如果一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的有效。法律、行政法規(guī)規(guī)定合同采用特定形式的，應(yīng)當(dāng)采用特定形式。當(dāng)事人訂立房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
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房屋買賣口頭協(xié)議是否有效口頭協(xié)議無效。我國相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以，房屋買賣一定要簽訂書面協(xié)議才有效。
2021.04.17 239 -
關(guān)于房屋買賣居間協(xié)議的問題合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： (一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。
2021.04.24 246 -
有關(guān)房屋買賣居間協(xié)議的問題根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣居間協(xié)議注意事項(xiàng)主要有：查驗(yàn)房屋中介公司資質(zhì)，了解中介人員的執(zhí)業(yè)信息；注意合同的內(nèi)容是否已經(jīng)完全具備合同條件，是否有進(jìn)行網(wǎng)簽；注意付款與過戶，一般應(yīng)當(dāng)在過戶當(dāng)天先付款再辦理過戶手續(xù)；買房人要注意付款前有無戶口處理，銀行
2022.06.26 128
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房屋買賣口頭協(xié)議
口頭合同也是合同，但你必須有相關(guān)證明可以證明該合同是存在的。比如雙方均認(rèn)可此合同，或是你有其它證人、錄音等可以證明你所提到的合同的存在。
2022-08-22 15,340 -
死人口頭協(xié)議房屋買賣
一般來說口頭約定是有效的，但因?yàn)槿菀桩a(chǎn)生爭(zhēng)議，所以在履行時(shí)主要以書面合同約定為準(zhǔn)，我國《城市房地產(chǎn)管理法》第41條規(guī)定，“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式”。但是在
2022-08-22 15,340 -
房屋買賣協(xié)議毀約問題
買受人無法要求您退還定金。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一
2022-07-08 15,340 -
口頭房屋買賣協(xié)議有效嗎
口頭約定的房屋買賣合同是無效的，根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。即買房房屋應(yīng)當(dāng)簽訂協(xié)議，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)
2022-06-04 15,340
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農(nóng)村房屋買賣協(xié)議如何寫房屋買賣合同中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1、合同雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，如當(dāng)事人的身份和具體的聯(lián)系方式等信息； 2、房屋的具體信息，主要包括：房屋的坐落位置、面積、房屋屬于現(xiàn)房還是期房、房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等； 3、房屋的價(jià)格及付款時(shí)間、和付款
837 2022.05.27 -
00:57
房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個(gè)是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊(cè)，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,362 2022.04.17 -
01:00
協(xié)議買賣房屋受法律保護(hù)嗎協(xié)議買賣房屋，一般情況下都能夠受到民事法律的保護(hù)。但是，如果買賣房屋的協(xié)議出現(xiàn)了法律禁止性的情形，這時(shí)候買賣房屋的行為，就不會(huì)受到法律的保護(hù)。例如：房屋的出賣人并不是房屋的所有權(quán)人，同時(shí)沒有獲得所有權(quán)人的授權(quán)，擅自出賣房屋的行為就屬于無權(quán)處
972 2022.04.17
