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買房子首付交了沒交貸款想退房怎么辦

2023-03-15 20:48

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一、當(dāng)事人起訴,首先應(yīng)提交起訴書,并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的,應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的,應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請求事項和起訴事實、理由,尾部須署名或蓋公章。 二、根據(jù)"誰主張誰舉證"原則,原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料: 1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件;企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。 2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(欠條等)、往來信函等。 三、當(dāng)事人向法院提交書證,應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單,詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對后,由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章,一份交當(dāng)事人,一份備案。 四、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后,在七天內(nèi),對符合立案條件的,辦理立案手續(xù);對不符合立案條件的,依法裁定不予受理。 五、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費和其他訴訟費用,如確有困難,可在預(yù)交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書面申請,逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批準(zhǔn)而仍不預(yù)交的,本院將裁定按自動撤訴處理。

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一、如果沒有簽訂合同。原則上房屋買賣應(yīng)當(dāng)采取書面形式,但是合同一方履行了主要義務(wù)也視為合同關(guān)系存在,因此如果要退的話需要解除合同或者說明合同存在無效事由。 二、如果簽了合同,也可以通過協(xié)議解除、約定解除和法定解除的方式解除合同。

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退房的處理方式: 1、可以先按照合同約定的內(nèi)容處理; 2、如果合同沒有約定的可以進行協(xié)商; 3、協(xié)商不成的可以申請他調(diào)解; 4、對調(diào)解結(jié)果不滿意的可以向法院起訴,也可以直接向法院起訴。 5、如果是賣方違約,可以要求賣方雙倍返還定金。如果是買方違約,需要承擔(dān)違約責(zé)任。

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