商品房按揭的流程是怎樣的，商品房按揭貸款的流程是怎樣的
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
商品房按揭的流程如下： (1)開發(fā)商選定銀行，并與銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議書，銀行承諾在特定條件下向開發(fā)商的客戶(購房借貸人)提供貸款，同時開發(fā)商向銀行提供保證擔保。 (2)購房人選定欲購買的商品房，與開發(fā)商簽訂商品房預售或銷售合同。其中約定采取向開發(fā)商選定的銀行申請按揭貸款的方式付款的，購房人需向開發(fā)商支付購房首付款。 (3)銀行委托律師或自行對購房合同、購房借貸人貸款資格主要是個人資信予以審查。 (4)購房借貸人、開發(fā)商與銀行簽訂按揭保證貸款合同。 (5)銀行占管商品房預售或銷售合同，并辦理按揭備案。 (6)銀行一次性向開發(fā)商支付購房借貸人的貸款。 (7)購房借貸人依約按月向銀行交納貸款本息。 (8)開發(fā)商負責將購房借貸人《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》交銀行收押并辦理正式的抵押登記。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
商品房按揭的流程: 1、借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行; 2、開發(fā)商:作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章; 3、貸款銀行:信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批; 4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款; 5、到房管部門:辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù); 6、通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款行; 7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險單; 8、貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。
1、到銀行了解相關(guān)情況，并帶齊資料申請；2、銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記，還需要帶上配偶的身份證、戶口原件及復印件、結(jié)婚證或單身證明；3、準備家庭收入證明材料。包含工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單；4、給開發(fā)商的收款帳號。
-
購房按揭貸款流程是怎樣的購房按揭貸款流程是：一般都是需要購房人去主動申請的(如果購買房屋有中介機構(gòu)，也可以委托房屋中介進行代辦），其次就是銀行受理審核，銀行審核通過后既可發(fā)放貸款資金。
2020.10.25 277 -
按揭買房的流程是怎樣的按揭買房的流程： 1、查詢購房資格; 2、準備首付款和購房定金; 3、看房選房; 4、交購房定金; 5、交首付簽購房合同; 6、辦理按揭手續(xù); 7、等待房屋交接。
2020.02.01 187 -
按揭購房的流程是怎樣的？1、購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，填報按揭貸款申請書； 2、選擇房產(chǎn)，簽訂購房合同； 3、辦理抵押登記、保險； 4、簽訂樓宇按揭合同； 5、開立專門還款賬戶。
2021.04.14 256
-
商品房按揭貸款流程是怎樣的？
商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結(jié)合實物操作來看，主要有以下幾個步驟： (一)購房者同開發(fā)商簽訂購房合同并支付不低于20%首付款。 (二)具備按揭貸款條件的申請人
2022-05-02 15,340 -
商品房按揭貸款流程是怎樣的
具備按揭貸款條件的申請人向金融機構(gòu)提出申請,提供真實的個人資料。金融機構(gòu)對申請人的貸款條件進行審查核實,決定是否法房按揭貸款;借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同。辦理擔保、保證或者保險手續(xù);貸款人接受借款
2022-11-04 15,340 -
商品房按揭流程是怎樣的
商品房按揭的流程如下： (1)開發(fā)商選定銀行，并與銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議書，銀行承諾在特定條件下向開發(fā)商的客戶(購房借貸人)提供貸款，同時開發(fā)商向銀行提供保證擔保。 (2)購房人選定欲購買的商品房，
2022-05-08 15,340 -
商品房按揭流程是怎樣的？
商品房按揭的流程如下： (1)開發(fā)商選定銀行，并與銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議書，銀行承諾在特定條件下向開發(fā)商的客戶(購房借貸人)提供貸款，同時開發(fā)商向銀行提供保證擔保。 (2)購房人選定欲購買的商品房，
2022-05-10 15,340
-
01:19
二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請。 把材料準備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫借款申請表，工作人員就材料做出基本評估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時間，由指定的機構(gòu)進行評估。交易方要交納五百元評估費； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,331 2021.07.05 -
01:08
二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進行申請。貸款發(fā)放后是直接用于支付購房款，然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準備收入證明等相關(guān)的貸款申請材料。遞交給銀行進行審核，第2步是對二手房進行評估，主要是對價值進行評估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,013 2022.04.15 -
01:32
商標注冊流程是怎樣的商標注冊流程具體如下： 1、商標的申請，一般由申請人或者委托人向所在地的商標專利局提出商標注冊的申請，商標專利局會在受理后下發(fā)受理回執(zhí)以及受理日期號； 2、提交商標申請的資料，一般由申請人或者委托人向所在地的商標專利局提交相關(guān)擬注冊的商標申
5,753 2022.04.17
